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7818 Highway 6 Loop 3 000 pi² Vacant Industriel Immeuble Navasota, TX 77868 1 901 075 $ CAD (633,69 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Great positioning along Highway 6 with ±408’ of frontage and traffic counts exceeding 35,000 VPD, providing strong visibility and direct access
Adjacent to a planned 3-acre national branded C-Store project.
Functional improvements with durable construction and all utilities in place for immediate occupancy or repositioning

±4.2-acre site offering flexibility for redevelopment, expansion, or outdoor storage
±3,000 SF industrial building featuring seven grade-level bay doors, ideal for service, industrial, or contractor use
Strategic location with connectivity to major regional thoroughfares, enhancing accessibility for a wide range of commercial users

Résumé de l'annonce

OLDHAM GOODWIN is pleased to present 7818 Highway 6 in Navasota, Texas for your consideration. The property benefits from great visibility with approximately 408 feet of frontage on Highway 6, which carries an estimate of 35,723 VPD in front of the site. The property includes a 3,000-square-foot flex building with seven bay doors and a small office and lobby area, situated on an expansive 4.2-acre tract that offers room for expansion or additional development. Surrounded by an expanding mix of residential and commercial development, the property is well-suited for retail, hospitality, restaurant, service, or industrial concepts, making it an attractive opportunity for investors, developers, or owner-users.

7818 Highway 6 Loop, Navasota - OM

Faits sur la propriété

Prix	1 901 075 $ CAD	Aire du bâtiment louable	3 000 pi²
Prix par pi²	633,69 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2002
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	7
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	4,20 AC
Zonage	B-1 - Affaires générales

Prix	1 901 075 $ CAD
Prix par pi²	633,69 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,20 AC
Aire du bâtiment louable	3 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2002
Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	7
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-1 - Affaires générales