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7818 Highway 6 South Service Rd 10 500 pi² Local d'activités Immeuble Regina, SK S4S 3R7 5 850 000 $ CAD (557,14 $ CAD/pi²) 5,81% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Revenu contractuel immédiat de 1,2 million de dollars : Comprend un contrat de location-vente de 5 ans par le vendeur pour un espace de bureau d'entreprise haut de gamme de 5 500 pieds carrés à 20 000 $ par mois.
- Qualité de construction : Construit sur mesure par Quorex Construction en utilisant une charpente en acier préfabriquée de Robertson Building Systems avec un toit à joints debout.
- Évasion fiscale de Regina (RM de Sherwood) : Stratégiquement situé pour éviter l'augmentation record de 10,9 % de la taxe foncière de la ville de Regina adoptée en décembre 2025.
Résumé de l'annonce
Bouclier fiscal stratégique : Situé dans la municipalité rurale de Sherwood (juste à l'extérieur des limites de la ville de Regina), cet actif offre un avantage permanent en termes de coûts opérationnels, évitant la hausse record de 10,9 % de la taxe foncière de la ville de Regina approuvée pour 2026. La propriété propose une option de vente avec location de retour de 5 ans sur 5 500 pieds carrés d'espace de bureau corporatif haut de gamme (240 000 $/an). Les 5 000 pieds carrés restants de l'entrepôt à grande hauteur sont disponibles pour une occupation immédiate par le propriétaire ou pour une location à un tiers afin d'atteindre un revenu net d'exploitation stabilisé de 340 000 $.
Faits sur la propriété
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Modular Leads
7818 Highway 6 South Service Rd
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