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Multi-Tenant Office Building 7820-7822 27th St W 4 000 pi² 25% Loué Bureau Immeuble University Place, WA 98466 1 535 347 $ CAD (383,84 $ CAD/pi²) 5,91% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Potential to convert upper unit into two office spaces
Résumé de l'annonce
Le rez-de-chaussée comprend deux bureaux de 1 000 pieds carrés. L'un est actuellement loué par un neurologue établi, et l'autre, un ancien cabinet dentaire, est disponible pour une utilisation immédiate avec la possibilité d'acquérir du matériel et du mobilier dentaires.
L'unité vacante de 2 000 pieds carrés à l'étage supérieur comprend un espace de réception, une cuisine et une salle à manger, une salle de conférence et une salle de bain complète. Cinq bureaux spacieux offrent une polyvalence pour les suites de bureaux, les espaces de coworking ou les services professionnels.
La propriété offre de la flexibilité, une excellente visibilité et un potentiel de revenu immédiat. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite guidée et explorer ses possibilités ! Possibilité de convertir l'étage en deux espaces de bureaux.
L'acheteur doit vérifier toutes les informations à sa satisfaction. Financement possible SBA 504 ou 7A.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 287 $
|
25,82 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 164 $
|
1,29 $
|
| Revenu brut effectif |
98 123 $
|
24,53 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
7 358 $
|
1,84 $
|
| Revenu net d’exploitation |
90 764 $
|
22,69 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 287 $ |
| Annuel par pi² | 25,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 164 $ |
| Annuel par pi² | 1,29 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 123 $ |
| Annuel par pi² | 24,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 358 $ |
| Annuel par pi² | 1,84 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 764 $ |
| Annuel par pi² | 22,69 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
- Réception
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Mt Rainier Neurology
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Mt Rainier Neurology | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Premier 1,000 SF ground floor unit in a commercial triplex in University Place Business District. This well-maintained mixed-use property updated in 2007 is strategically located on a high-visibility street with additional parking in back, ideal for professional office space. Unit is a former dental office with option to purchase dental business or acquire dental equipment and furniture. Featuring a reception area, private office, and three dental treatment rooms that may be converted to a large open layout offering versatility for multiple uses. The property delivers flexibility and excellent visibility. Tenant to verify info to their satisfaction. Owner is semi-retired. Building for sale for $1,100,000. Upper 2,000 SF unit C and neighboring 1,000 SF unit B also listed for lease.
FLEX-space available 400-2000 sq ft offering one to five spacious offices, a vaulted-ceiling conference room, full kitchen, reception area, and abundant natural light. This elevated upper-level professional space is in the heart of University Place’s Business District located in a high-traffic area. The owner is open to a flexible shared arrangement for compatible professionals requiring less space. Lease terms are negotiable based on the space and number of offices leased. Well-maintained mixed-use property updated in 2007 is strategically located with additional parking in back. The property delivers flexibility and excellent visibility. Tenant to verify info to their satisfaction. Owner is semi-retired. Building for sale for $1,100,000. Lower 1,000 SF unit A and neighboring 1,000 SF unit B (1-3 offices) also listed for lease.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste A | 1 000 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste C | 400 à 2 000 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste A
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste C
| Taille |
| 400 à 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste A
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Premier 1,000 SF ground floor unit in a commercial triplex in University Place Business District. This well-maintained mixed-use property updated in 2007 is strategically located on a high-visibility street with additional parking in back, ideal for professional office space. Unit is a former dental office with option to purchase dental business or acquire dental equipment and furniture. Featuring a reception area, private office, and three dental treatment rooms that may be converted to a large open layout offering versatility for multiple uses. The property delivers flexibility and excellent visibility. Tenant to verify info to their satisfaction. Owner is semi-retired. Building for sale for $1,100,000. Upper 2,000 SF unit C and neighboring 1,000 SF unit B also listed for lease.
2e Ét.-ste C
| Taille | 400 à 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
FLEX-space available 400-2000 sq ft offering one to five spacious offices, a vaulted-ceiling conference room, full kitchen, reception area, and abundant natural light. This elevated upper-level professional space is in the heart of University Place’s Business District located in a high-traffic area. The owner is open to a flexible shared arrangement for compatible professionals requiring less space. Lease terms are negotiable based on the space and number of offices leased. Well-maintained mixed-use property updated in 2007 is strategically located with additional parking in back. The property delivers flexibility and excellent visibility. Tenant to verify info to their satisfaction. Owner is semi-retired. Building for sale for $1,100,000. Lower 1,000 SF unit A and neighboring 1,000 SF unit B (1-3 offices) also listed for lease.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 448000-0280 | Évaluation des bâtiments | 485 992 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 366 289 $ CAD | Évaluation totale | 852 281 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Multi-Tenant Office Building | 7820-7822 27th St W
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