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Commissary Kitchen or 2nd Gen Restaurant 7820 Fulton St 4 420 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77022 1 244 666 $ CAD (281,60 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Recent Updates and permits 2024, and 2025 with full Architecture and Engineering plans
- Close to several national retailers, and Houston Community College
- Rapidly developing neighborhood! Heights adjacent, Near Northside.
- Close to Metro Rail and Bus Stops.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
LE FINANCEMENT DU VENDEUR EST ENVISAGÉ.
Des tonnes d'espace de préparation pour une grande cuisine de production ou une cuisine commune.
- Restaurant/cuisine commerciale/cuisine de restauration.
- Plans d'architecture et d'ingénierie autorisés (2023).
- Capot de ventilation de 32 pieds, refroidisseur de 20 x 20 pieds, congélateur sans rendez-vous 8 x 9, (x2) éviers à 3 compartiments.
- Des tonnes d'espace de préparation pour une grande cuisine de production ou une cuisine commune.
- CVC entretenus et entièrement fonctionnels
- Équipement de réfrigération entretené/entièrement fonctionnel
- NOUVEAU TOIT (2020) +/- valeur de 50 000$
- Nouveau compteur de gaz commercial 2 lb/po2 installé (2023)
- NOUVELLE installation d'un chauffe-eau à gaz (2023) +/- valeur de 9 000$.
- NOUVEAUX ÉCLAIRAGES LED pour l'intérieur et l'extérieur des projecteurs de sécurité à DEL : valeur de +/- 9 000$.
Des tonnes d'espace de préparation pour une grande cuisine de production ou une cuisine commune.
- Restaurant/cuisine commerciale/cuisine de restauration.
- Plans d'architecture et d'ingénierie autorisés (2023).
- Capot de ventilation de 32 pieds, refroidisseur de 20 x 20 pieds, congélateur sans rendez-vous 8 x 9, (x2) éviers à 3 compartiments.
- Des tonnes d'espace de préparation pour une grande cuisine de production ou une cuisine commune.
- CVC entretenus et entièrement fonctionnels
- Équipement de réfrigération entretené/entièrement fonctionnel
- NOUVEAU TOIT (2020) +/- valeur de 50 000$
- Nouveau compteur de gaz commercial 2 lb/po2 installé (2023)
- NOUVELLE installation d'un chauffe-eau à gaz (2023) +/- valeur de 9 000$.
- NOUVEAUX ÉCLAIRAGES LED pour l'intérieur et l'extérieur des projecteurs de sécurité à DEL : valeur de +/- 9 000$.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 991 $
|
24,43 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
107 991 $
|
24,43 $
|
| Taxes |
16 665 $
|
3,77 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 307 $
|
1,88 $
|
| Total des dépenses |
24 972 $
|
5,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
83 019 $
|
18,78 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 991 $ |
| Annuel par pi² | 24,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 991 $ |
| Annuel par pi² | 24,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 665 $ |
| Annuel par pi² | 3,77 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 307 $ |
| Annuel par pi² | 1,88 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 972 $ |
| Annuel par pi² | 5,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 019 $ |
| Annuel par pi² | 18,78 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 420 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
1 244 666 $ CAD
Prix par pi²
281,60 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
Commercial - Commercial, Commerce de détail, Restaurant, Restauration, Cuisine commerciale
Stationnement
24 places (5,43 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Cuisine commerciale, cuisine de traiteur, restaurant, cuisine fantôme, cuisine partagée
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 4 420 pi² | Restaurant | En ligne | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 420 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 420 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Cuisine commerciale, cuisine de traiteur, restaurant, cuisine fantôme, cuisine partagée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0660070030002 | Évaluation totale | 1 501 086 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 287 333 $ CAD | Impôts annuels | 16 665 $ CAD (3,77 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 213 753 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0660070030002
Évaluation du terrain
287 333 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 213 753 $ CAD
Évaluation totale
1 501 086 $ CAD
Impôts annuels
16 665 $ CAD (3,77 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Commissary Kitchen or 2nd Gen Restaurant | 7820 Fulton St
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