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The Marketplace 78206 Varner Rd 1 626–24 777 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Palm Desert, CA 92203
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FAITS SAILLANTS
- Le Marketplace offre jusqu'à 10 000 pieds carrés d'espace pour ancrage junior, bureaux et pavés à un prix de location négociable.
- Profitez de la signalisation sur le pylône du Marketplace, du vaste parking et de l'accès à une voiturette de golf communautaire privée.
- Centre d'épicerie avec un excellent mélange de locataires, y compris Stater Bros Market, Walgreens, H&R Block et Supercuts.
- Entouré d'un quartier très peuplé dans le désert de Palm, où se trouvent plus de 21 244 ménages.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 5 991 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C | 2 160 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste F | 1 626 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Pad G | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Varner Rd - 1er étage
78206-78218 Varner Rd - 1er étage
39620 Washington St - 1er étage - ste C
Plain vanilla shell space buildout with interior ADA bathroom.
78206 Varner Rd - 1er étage - ste F
Plain vanilla shell space buildout with interior ADA bathroom.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Varner Rd @ Washington St - 1er étage - ste Pad G
Freestanding pad site that can accommodate up to a 12,000-square-foot restaurant/retail building or up to a 5,000-square-foot drive-thru. This suite is available as a ground lease and build-to-suit.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
Explore 78214 Varner Road
LOCATAIRES À THE MARKETPLACE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Walgreens
- Pharmacie
- -
- -
- 9 268
- International
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
- Chase
- Banque
- -
- -
- 7 621
- National
Chase Bank est fière de fournir à des millions de personnes une vaste gamme de services financiers, notamment des services bancaires personnels, des cartes de crédit, des prêts hypothécaires, du financement automobile, des conseils en investissement, des prêts aux petites entreprises et le traitement des paiements. Chase est l'entreprise américaine de services bancaires aux consommateurs et aux entreprises de JPMorgan Chase & Co. (NYSE : JPM), une société mondiale de services financiers de premier plan dont les actifs et les opérations s'élèvent à des billions de dollars dans le monde entier.
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- -
- 09-2016
- 13 520
- International
En 1955, H&R Block a été fondée avec la compréhension que les impôts sont plus que de simples chiffres sur une page — ils ont un impact réel sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient se débrouiller seuls dans les complexités de la déclaration de revenus, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, offraient des conseils sur la préparation des déclarations de revenus. Ce service novateur a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus, jetant les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie de la préparation des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux avec la conviction que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas — au sérieux.
- Supercuts
- Salon / Barbier / Spa
- -
- -
- 3 811
- International
Aujourd'hui, les salons sans rendez-vous de Supercut partout au pays offrent des services de coiffure constants et de qualité aux personnes sensées de tous horizons. Qu'il s'agisse d'une coupe, d'une couleur ou de presque tout autre service de coiffure, leurs stylistes formés par des experts savent exactement ce que le client veut - rien de plus, rien de moins. Et comme touche finale, ils offrent un Hot Serviet Refresh® pour aider leurs clients à se sentir frais tout en ayant l'air intelligent. En plus de leur tradition de plusieurs décennies d'offrir des coupes de cheveux et des services pratiques, ils proposent des produits de soins capillaires professionnels à des prix raisonnables, notamment Paul Mitchell, Biolage, Redken, American Crew, Nioxin et plus encore. Il y a probablement un Supercuts dans votre quartier. Alors prenez des instructions et dirigez-vous vers le salon de coiffure, ce qui est tout à fait logique.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Walgreens | Pharmacie | - | - | 9 268 | International |
| Chase | Banque | - | - | 7 621 | National |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | - | 09-2016 | 13 520 | International |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | - | - | 3 811 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Marketplace est l'occasion de louer un espace dans un centre communautaire adjacent à la communauté Sun City Palm Desert. Ce centre ancré dans l'épicerie permet aux bureaux et aux commerces de détail de créer une synergie avec un superbe mélange de locataires nationaux et régionaux. Ceux qui louent ici profitent de diverses caractéristiques qui invitent les consommateurs à rester plus longtemps, y compris des panneaux de signalisation sur pylône et un grand parking. Situé à l'intersection très fréquentée, The Marketplace se trouve à l'angle nord-ouest des rues Washington et Varner Road, juste à côté de la sortie de l'Interstate 10, rue Washington. Ce poste très fréquenté voit plus de 109 140 véhicules circuler par jour. De nombreux restaurants et détaillants voisins, dont Chipotle, Wendy's, Del Taco et EoS Fitness, se trouvent à seulement un pâté de maisons. Adjacent à la communauté de Sun City, le centre commercial dispose d'un accès privé en voiturette de golf communautaire. Le Marketplace est niché au sein d'une communauté solide et interconnectée où vivent une population aisée de 47 388 résidents, ce qui représente 77 760$ par année dans un rayon de 3 milles autour de la propriété.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE VALLÉE DE COACHELLA
La vallée de Coachella est une oasis désertique qui se compose d'une série de villes commençant à Palm Springs et se terminant à la mer de Salton. La région est surtout connue pour ses stations balnéaires, son architecture du milieu du siècle et son soleil quasi constant. Le tourisme est la plus grande industrie de la vallée, avec des millions de visiteurs venant chaque année. Il y a aussi beaucoup de « snowbirds », retraités des climats plus froids cherchant le soleil pendant l'hiver.
La vallée est également connue pour un certain nombre d'événements annuels, y compris leFestival de musique et d'arts de la vallée de Coachella, leFestival de musique country de Stagecoach, et leFoire du comté de Riverside et Festival national de date, tous tenus dansIndio. D'autres événements incluent leFestival international du film de Palm Springs, leANA Inspiration (également connu sous le nom de Dinah Shore)tournoi de golf professionnel féminin, et leMaîtres des puits indienstournoi de tennis.
La vallée de Coachella offre de nombreuses options de shopping, y compris des boutiques locales uniques, des boutiques de créateurs, des trouvailles vintage et des grands détaillants nationaux.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Chipotle Mexican Grill | - | - | 3 Min. de marche |
| Del Taco | - | - | 7 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 9 Min. de marche |
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 9 Min. de marche |
| Winchell's Donut House | - | - | 9 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 2 Min. de marche |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 3 Min. de marche |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 4 Min. de marche |
| am/pm | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 11 Min. de marche |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
128 Pièces
8 route min.
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| Holiday Inn Express |
96 Pièces
8 route min.
|
| Residence Inn |
130 Pièces
8 route min.
|
| Marriott Vacation Club |
236 Pièces
9 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
William Shiney, Commercial Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE INVESTMENT CONCEPTS, INC. PORTEFEUILLE
Présenté par
The Marketplace | 78206 Varner Rd
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