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The Marketplace 78206 Varner Rd 1 626–24 777 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Palm Desert, CA 92203
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FAITS SAILLANTS
- Le Marketplace offre jusqu'à 10 000 pieds carrés d'espace pour ancrage junior, bureaux et pavés à un prix de location négociable.
- Profitez de la signalisation sur le pylône du Marketplace, du vaste parking et de l'accès à une voiturette de golf communautaire privée.
- Centre d'épicerie avec un excellent mélange de locataires, y compris Stater Bros Market, Walgreens, H&R Block et Supercuts.
- Entouré d'un quartier très peuplé dans le désert de Palm, où se trouvent plus de 21 244 ménages.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 5 991 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C | 2 160 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste F | 1 626 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Pad G | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Varner Rd - 1er étage
78206-78218 Varner Rd - 1er étage
39620 Washington St - 1er étage - ste C
Plain vanilla shell space buildout with interior ADA bathroom.
78206 Varner Rd - 1er étage - ste F
Plain vanilla shell space buildout with interior ADA bathroom.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Varner Rd @ Washington St - 1er étage - ste Pad G
Freestanding pad site that can accommodate up to a 12,000-square-foot restaurant/retail building or up to a 5,000-square-foot drive-thru. This suite is available as a ground lease and build-to-suit.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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LOCATAIRES À THE MARKETPLACE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Walgreens
- Pharmacie
- -
- -
- 9 268
- International
Walgreens, founded by Charles Rudolph Walgreen in 1901 in Chicago, is a major U.S. pharmacy and retail chain operating under the publicly traded parent, Walgreens Boots Alliance (NASDAQ: WBA). Headquartered in Deerfield, Illinois, it provides prescription services, health and wellness products, photo services, and expanded healthcare offerings including immunizations and diagnostic screenings. As of late 2025, the company operated thousands of retail locations across the United States and Puerto Rico, serving roughly 78% of Americans within five miles of a store. Walgreens maintains omnichannel operations—blending in-store, online, drive-thru, and home delivery services—and has strategic healthcare partnerships, notably with VillageMD. Under the direction of new CEO Mike Motz, following the August 2025 purchase by Sycamore Partners, Walgreens continues to emphasize core pharmacy execution, digital innovation, and integrated care solutions.
- Chase
- Banque
- -
- -
- 7 620
- National
Chase Bank, officially JPMorgan Chase Bank, N.A., is the consumer and commercial banking subsidiary of JPMorgan Chase & Co., the largest bank in the United States by assets. Its origins trace back to The Manhattan Company, founded in 1799, and Chase National Bank, established in 1877. The two merged in 1955 to form Chase Manhattan Bank, which later combined with J.P. Morgan & Co. in 2000 to create JPMorgan Chase & Co. Today, Chase provides a wide range of financial services, including retail banking, credit cards, mortgages, auto loans, and business banking. Headquartered at 270 Park Avenue in New York City, JPMorgan Chase operates globally and trades publicly on the NYSE under the ticker symbol JPM. The company employs over 317,000 people and manages assets exceeding $4 trillion. [en.wikipedia.org], [en.wikipedia.org], [bing.com]
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- -
- 09-2016
- 13 519
- International
In 1955, H&R Block was founded with the understanding that taxes are more than just numbers on a page — they have a real impact on people’s lives. This founding principle helps guide them today, as they continue to transform the industry. Since 1955, they have prepared millions of tax returns worldwide. With an average of 10 years’ experience, their tax pros can handle the full spectrum of tax situations. And that’s not all. Their Tax Institute at H&R Block is among the first to analyze and understand the latest tax laws. Meaning no one is more qualified to get taxpayers every dollar and deduction they deserve.
- Supercuts
- Salon / Barbier / Spa
- -
- -
- 3 808
- International
Supercuts, founded in 1975, is a franchised haircare chain headquartered in Edina, Minnesota. Owned by Regis Corporation, it provides haircuts, styling, color, and related services primarily through franchisees across the U.S. Serving diverse clientele—men, women, and children—Supercuts recorded over 33 million visits annually. Known as a "value salon," it emphasizes efficient, affordable appointments and was ranked the top haircare franchise by Entrepreneur magazine multiple times. In recent years, the brand launched the Supercuts Rewards loyalty program and participated in community initiatives like the 2024 Military Makeover with Montel partnership. Specializing in accessible haircare choices, Supercuts operates as part of Regis Corporation's portfolio while functioning under its recognized trademark.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Walgreens | Pharmacie | - | - | 9 268 | International |
| Chase | Banque | - | - | 7 620 | National |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | - | 09-2016 | 13 519 | International |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | - | - | 3 808 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Marketplace est l'occasion de louer un espace dans un centre communautaire adjacent à la communauté Sun City Palm Desert. Ce centre ancré dans l'épicerie permet aux bureaux et aux commerces de détail de créer une synergie avec un superbe mélange de locataires nationaux et régionaux. Ceux qui louent ici profitent de diverses caractéristiques qui invitent les consommateurs à rester plus longtemps, y compris des panneaux de signalisation sur pylône et un grand parking. Situé à l'intersection très fréquentée, The Marketplace se trouve à l'angle nord-ouest des rues Washington et Varner Road, juste à côté de la sortie de l'Interstate 10, rue Washington. Ce poste très fréquenté voit plus de 109 140 véhicules circuler par jour. De nombreux restaurants et détaillants voisins, dont Chipotle, Wendy's, Del Taco et EoS Fitness, se trouvent à seulement un pâté de maisons. Adjacent à la communauté de Sun City, le centre commercial dispose d'un accès privé en voiturette de golf communautaire. Le Marketplace est niché au sein d'une communauté solide et interconnectée où vivent une population aisée de 47 388 résidents, ce qui représente 77 760$ par année dans un rayon de 3 milles autour de la propriété.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE VALLÉE DE COACHELLA
La vallée de Coachella est une oasis désertique qui se compose d'une série de villes commençant à Palm Springs et se terminant à la mer de Salton. La région est surtout connue pour ses stations balnéaires, son architecture du milieu du siècle et son soleil quasi constant. Le tourisme est la plus grande industrie de la vallée, avec des millions de visiteurs venant chaque année. Il y a aussi beaucoup de « snowbirds », retraités des climats plus froids cherchant le soleil pendant l'hiver.
La vallée est également connue pour un certain nombre d'événements annuels, y compris leFestival de musique et d'arts de la vallée de Coachella, leFestival de musique country de Stagecoach, et leFoire du comté de Riverside et Festival national de date, tous tenus dansIndio. D'autres événements incluent leFestival international du film de Palm Springs, leANA Inspiration (également connu sous le nom de Dinah Shore)tournoi de golf professionnel féminin, et leMaîtres des puits indienstournoi de tennis.
La vallée de Coachella offre de nombreuses options de shopping, y compris des boutiques locales uniques, des boutiques de créateurs, des trouvailles vintage et des grands détaillants nationaux.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Chipotle Mexican Grill | - | - | 3 Min. de marche |
| Del Taco | - | - | 7 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 9 Min. de marche |
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 9 Min. de marche |
| Winchell's Donut House | - | - | 9 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 2 Min. de marche |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 3 Min. de marche |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 4 Min. de marche |
| am/pm | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 11 Min. de marche |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
128 Pièces
8 route min.
|
| Holiday Inn Express |
96 Pièces
8 route min.
|
| Residence Inn |
130 Pièces
8 route min.
|
| Marriott Vacation Club |
236 Pièces
9 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
William Shiney, Commercial Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE INVESTMENT CONCEPTS, INC. PORTEFEUILLE
Présenté par
The Marketplace | 78206 Varner Rd
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