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Investment Property 7823 Highway 155 11 617 pi² Commerce de détail Immeuble Coffee City, TX 75763 659 966 $ CAD (56,81 $ CAD/pi²) 12,33% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully leased Investment Property
- 20 minutes from Tyler, TX
- Industrial/ Showroom / Warehouse
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great Investment Property, One Tenant, Fully leased building thru January 2030. Large 11,617 sf building used for sales and storage of retail shelving. Located right on HWY 155, front has a canopy for covered parking and the back also has a canopy for the loading area.
* City has no zoning, no permitting and no inspectors so any changes to the property can be done at any time.
* Seller has existing survey of the current 1.50 acres.
* Property is on a septic system and Municipal water Supply.
* Located 20 minutes South of Tyler, TX
* 20K vehicles pass by daily.
* City has no zoning, no permitting and no inspectors so any changes to the property can be done at any time.
* Seller has existing survey of the current 1.50 acres.
* Property is on a septic system and Municipal water Supply.
* Located 20 minutes South of Tyler, TX
* 20K vehicles pass by daily.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 617 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
659 966 $ CAD
Prix par pi²
56,81 $ CAD
Taux de capitalisation
12,33%
Revenu net d’exploitation
81 359 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Façade
156’ sur Highway 155
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Texas Shelving Warehouse, LLC
- Grossiste
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Texas Shelving Warehouse, LLC | Grossiste | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0001-0200-0A00-10 | Évaluation totale | 540 126 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 92 383 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 447 742 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0001-0200-0A00-10
Évaluation du terrain
92 383 $ CAD
Évaluation des bâtiments
447 742 $ CAD
Évaluation totale
540 126 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Investment Property | 7823 Highway 155
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