Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
7825 Jaboneria Rd 7 Unité Immeuble d’appartements 2 750 865 $ CAD (392 981 $ CAD/Unité) 7,65% Taux de capitalisation Bell Gardens, CA 90201
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 100% Single Story Units with Strong in-place rents
- Ample on-site parking and convenient access to I-710 and I-5 freeways.
- All utilities—water, trash, gas, electricity—are tenant-paid for reduced operating load.
- All 2-Bed / 1-Bath
- Large 22,516 SF parcel with four separate structures and a flexible site layout.
Résumé de l'annonce
NEW PRICE! NOW OFFERED AT $1,950,000 | 7.65% CAP RATE | 8.74 GRM ON CURRENT INCOME. Excellent opportunity to acquire a 7-unit multifamily property in Bell Gardens situated on a large 22,516 SF lot. The property consists of four separate buildings including a detached single-family residence and three apartment structures. The property features approximately 5,716 SF of building space, strong on-site parking, an attractive layout, and favorable low-maintenance operating characteristics. Tenants are responsible for water, trash, gas, and electricity. Well located in a strong rental pocket near major employment centers, transportation corridors, and retail amenities.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
314 868 $
|
55,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 446 $
|
1,65 $
|
| Revenu brut effectif |
305 422 $
|
53,43 $
|
| Taxes |
39 459 $
|
6,90 $
|
| Dépenses d’exploitation |
55 567 $
|
9,72 $
|
| Total des dépenses |
95 026 $
|
16,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
210 396 $
|
36,81 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 314 868 $ |
| Annuel par pi² | 55,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 446 $ |
| Annuel par pi² | 1,65 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 305 422 $ |
| Annuel par pi² | 53,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 459 $ |
| Annuel par pi² | 6,90 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 567 $ |
| Annuel par pi² | 9,72 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 026 $ |
| Annuel par pi² | 16,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 210 396 $ |
| Annuel par pi² | 36,81 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 2 750 865 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 392 981 $ CAD | Taille du lot | 0,52 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 716 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,65% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.74 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | BGR3PD* | ||
| Prix | 2 750 865 $ CAD |
| Prix par unité | 392 981 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.74 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,52 AC |
| Taille du bâtiment | 5 716 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | BGR3PD* |
Commodités
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6227-017-020 | Évaluation totale | 731 207 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 242 703 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 39 459 $ CAD (6,90 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 488 504 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6227-017-020
Évaluation du terrain
242 703 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
488 504 $ CAD (2025)
Évaluation totale
731 207 $ CAD (2025)
Impôts annuels
39 459 $ CAD (6,90 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
7825 Jaboneria Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.