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7825 Poe Ave Lot • Terrain commercial • 2,97 Acres • 725 813 $ CAD • Dayton, OH 45414
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Close proximity to the Dayton International Airport
- Ideally suited for logistics, distribution, retail, or highway-oriented services
- Excellent visibility and access
- Available for ground lease
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located just a few hundred feet south of the I-75/I-70 interchange, the property sits in the City of Vandalia, one of Dayton’s most connected and rapidly growing areas. The nearby interchange sees over 190,000 vehicles per day, providing excellent visibility and access. With close proximity to the Dayton International Airport and major freight corridors, the location is ideally suited for logistics, distribution, retail, or highway-oriented services.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 725 813 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 2,97 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | HB - Conçu pour accueillir des usages commerciaux qui profitent d'une grande visibilité et d'un accès facile le long des autoroutes ou des routes principales. | ||
| Prix | 725 813 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 2,97 AC |
| Zonage | HB - Conçu pour accueillir des usages commerciaux qui profitent d'une grande visibilité et d'un accès facile le long des autoroutes ou des routes principales. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 725 813 $ CAD | Taille du lot | 2,97 AC |
| Prix par AC | 244 381,32 $ CAD |
| Prix | 725 813 $ CAD |
| Prix par AC | 244 381,32 $ CAD |
| Taille du lot | 2,97 AC |
DESCRIPTION
3CRE est ravi de présenter le terrain exceptionnel à usage commercial/flexible situé au 7825 Poe Avenue à Dayton, Ohio. Ce site comprend deux parcelles totalisant un peu moins de 3 acres (ID des parcelles : B02-01201-0081 – 1,9288 acres et B02-01201-0082 – 1,0363 acres). Le terrain a été dégagé, nivelé et est prêt pour le développement, avec des services publics disponibles pour le raccordement. Zoné HB (Highway Business), la propriété permet une large gamme d’utilisations commerciales, industrielles légères et de services. Entouré par un développement résidentiel, commercial et industriel en pleine expansion, ce site offre un fort potentiel pour les utilisateurs souhaitant tirer parti de la demande locale et régionale. Situé à seulement quelques centaines de pieds au sud de l’échangeur I-75/I-70, la propriété se trouve dans la ville de Vandalia, l’un des secteurs les plus connectés et à croissance rapide de Dayton. L’échangeur à proximité voit passer plus de 190 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Avec sa proximité immédiate à l’aéroport international de Dayton et aux principaux corridors de fret, cet emplacement est idéal pour la logistique, la distribution, le commerce de détail ou les services orientés vers les autoroutes.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | B02-01201-0081 | Évaluation des bâtiments | 6 157 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 68 011 $ CAD | Évaluation totale | 74 168 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
7825 Poe Ave
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