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Fresenius Medical Care 783 New Highway 68 9 506 pi² Bureau Immeuble Sweetwater, TN 37874 4 400 760 $ CAD (462,95 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease structure with 7.5+ years remaining with no landlord responsibilities providing passive ownership.
- Situated on a major highway, US-68, the property benefits from high visibility and traffic. US- 68 sees over 15,000 VPD.
- Fresenius is a publicly traded company (NYSE: FMS) with S&P Rating of BBB-
- Fresenius is a strong corporate tenant with over 2,600 dialysis centers nationwide and over 3 Billion in North American Revenue in 2023.
- In close proximity to strong surrounding retail including Subway, Taco Bell, Domino’s, Walgreens and many more.
- ANNUAL RENT INCREASES: Hedge Against Inflation
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 506 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
4 400 760 $ CAD
Prix par pi²
462,95 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
275 048 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 506 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,17 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
25 places (2,63 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 033B-A-003.01 | Évaluation des bâtiments | 552 269 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 120 715 $ CAD | Évaluation totale | 672 984 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
033B-A-003.01
Évaluation du terrain
120 715 $ CAD
Évaluation des bâtiments
552 269 $ CAD
Évaluation totale
672 984 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Fresenius Medical Care | 783 New Highway 68
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