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7831 SW 34th Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 368 299 $ CAD (342 075 $ CAD/Unité) 6,35% Taux de capitalisation Portland, OR 97219
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Faits saillants de l'investissement
- Suberb location right in Multnomah Village
- Easy to fill units
- Amazing walkability
Résumé de l'annonce
Don't miss this amazing Multnomah Village investment opportunity! 4plex located right in the heart of Multnomah Village. Next door to Grand Central Bakery and mere steps to all the other shops and restaurants etc! 4 units in total, all the same size and layout with 2 bedroom and 1 bath. Brand new exterior paint throughout. With 3 units currently rented, perfect house hacking opportunity and live in the vacant unit or rent out all 4. Washer and Dryer in all 4 units
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
113 295 $
|
34,29 $
|
| Autres revenus |
4 187 $
|
1,27 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
117 482 $
|
35,56 $
|
| Taxes |
15 677 $
|
4,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 590 $
|
4,11 $
|
| Total des dépenses |
29 267 $
|
8,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
88 216 $
|
26,70 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 295 $ |
| Annuel par pi² | 34,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 187 $ |
| Annuel par pi² | 1,27 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 482 $ |
| Annuel par pi² | 35,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 677 $ |
| Annuel par pi² | 4,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 590 $ |
| Annuel par pi² | 4,11 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 267 $ |
| Annuel par pi² | 8,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 216 $ |
| Annuel par pi² | 26,70 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 1 368 299 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 342 075 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,35% | Taille du lot | 0,07 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 3 304 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.4 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1981 |
| Zonage | CM2 | ||
| Prix | 1 368 299 $ CAD |
| Prix par unité | 342 075 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,35% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.4 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 3 304 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1981 |
| Zonage | CM2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 531 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R238864 | Évaluation totale | 592 830 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 15 677 $ CAD (4,74 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R238864
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
592 830 $ CAD (2025)
Impôts annuels
15 677 $ CAD (4,74 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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