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Shoppes of Citrus Park 7835-7897 Gunn Hwy 1 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tampa, FL 33626
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FAITS SAILLANTS
- Publix-anchored center in Northwest Tampa’s Citrus Park
- High-income demographics with $147K+ average household income
- Over 60,000 daily vehicle exposure via Gunn Hwy & Ehrlich Rd
- Outparcels drive daily traffic from major financial institutions
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 110
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Advanced Dental Care
- MD/DDS
- 23
- Local
- Louis Pappas Market Cafe
- Restaurant
- 1
- Local
- Love Nails & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- McNatt's Cleaners
- Nettoyeurs
- 14
- Local
- Publix
- Supermarché
- 1 697
- National
- Yogurtology
- Crème glacée
- 9
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Advanced Dental Care | MD/DDS | 23 | Local |
| Louis Pappas Market Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| Love Nails & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| McNatt's Cleaners | Nettoyeurs | 14 | Local |
| Publix | Supermarché | 1 697 | National |
| Yogurtology | Crème glacée | 9 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Superficie totale du terrain | 11,32 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Superficie commerciale brute | 83 902 pi² | Ratio de stationnement | 6,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 83 902 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,32 AC |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 6,78/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of Northwest Tampa’s Citrus Park corridor, the Shoppes of Citrus Park offers a prime leasing opportunity within a Publix-anchored retail center that draws consistent foot traffic and daily visits. With strategic frontage on Gunn Highway and Ehrlich Road—two major arteries with a combined traffic count exceeding 60,000 vehicles per day—the center benefits from exceptional visibility and accessibility. The property is surrounded by a robust mix of national retailers and service providers, including The UPS Store, Smoothie King, H&R Block, and Great Clips, creating a dynamic co-tenancy environment that supports cross-shopping and repeat visits. Four high-frequency outparcels—Wells Fargo, Walgreens, Bank of America, and USF Federal Credit Union—further enhance the site’s draw and convenience.
- Banque
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoppes of Citrus Park | 7835-7897 Gunn Hwy
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