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Dollar General 7836 NC 268 9 026 pi² Commerce de détail Immeuble Dobson, NC 27017 1 470 980 $ CAD (162,97 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Corporate Guarantee from Investment-Grade Tenant:
Lease guaranteed by Dollar General Corporation (NYSE: DG), an investment-grade rated company (S&P: BBB
Absolute NNN Lease Structure:
True absolute triple net (NNN) lease with zero landlord responsibilities — ideal for passive, hands-off investors seeking stable incom
Essential Retail Use in Underserved Markets:
Serves as a critical retail hub in a rural market with limited competition — Dollar General often functions as the primary provider of daily essentials in these communities
Strong Occupancy History:
Tenant has demonstrated long-term commitment to the location, indicating stability and potential for renewal beyond the initial lease term
Low-Cost Entry Point to Net Lease Sector:
Compared to urban single-tenant assets, this rural absolute NNN Dollar General offers a lower price point while maintaining credit-backed income and risk-adjusted returns
Lease guaranteed by Dollar General Corporation (NYSE: DG), an investment-grade rated company (S&P: BBB
Absolute NNN Lease Structure:
True absolute triple net (NNN) lease with zero landlord responsibilities — ideal for passive, hands-off investors seeking stable incom
Essential Retail Use in Underserved Markets:
Serves as a critical retail hub in a rural market with limited competition — Dollar General often functions as the primary provider of daily essentials in these communities
Strong Occupancy History:
Tenant has demonstrated long-term commitment to the location, indicating stability and potential for renewal beyond the initial lease term
Low-Cost Entry Point to Net Lease Sector:
Compared to urban single-tenant assets, this rural absolute NNN Dollar General offers a lower price point while maintaining credit-backed income and risk-adjusted returns
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
1 470 980 $ CAD
Prix par pi²
162,97 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
102 966 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
CB
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4994-00-22-5943 | Évaluation des bâtiments | 13 457 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 864 $ CAD | Évaluation totale | 55 320 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4994-00-22-5943
Évaluation du terrain
41 864 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 457 $ CAD
Évaluation totale
55 320 $ CAD
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Présenté par
Dollar General | 7836 NC 268
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