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7836 W Sahara Ave 4 800 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89117 2 509 902 $ CAD (522,90 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Invalidité de haut niveau et accès facile pour les locataires et les clients
- Idéalement situé à proximité des commerces de détail et des restaurants fabuleux
- Beaucoup de places de stationnement
- 10 espaces de stationnement couverts
Résumé de l'annonce
Emplacement, emplacement, emplacement... Vous l'avez ici ! À côté de la prestigieuse communauté de Lakes, à Las Vegas, au Nevada, se trouve l'occasion idéale de posséder un immeuble de bureaux commercial dans un quartier privilégié, idéalement situé pour un accès public facile. Cette structure offre près de 4800 pieds carrés d'espace utilisable, comptant 11 bureaux et une salle de stockage. Il y a une grande salle de conférence, une cuisinette/salle de repos et une réception élégante et professionnelle à l'entrée. Le complexe offre un haut niveau de visibilité et un accès facile à ses locataires et à leurs clients. Il y a un grand parking et il est idéalement situé à proximité des commerces de détail et des restaurants fabuleux.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
2 509 902 $ CAD
Prix par pi²
522,90 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
O, Las Vegas - Bureau
Stationnement
18 places (3,75 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Cour
- Affichage
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-04-814-010 | Évaluation des bâtiments | 183 086 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 200 763 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 383 849 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-04-814-010
Évaluation du terrain
200 763 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
183 086 $ CAD (2026)
Évaluation totale
383 849 $ CAD (2026)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7836 W Sahara Ave
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