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7837 Custer School Rd 24 446 pi² Industriel Immeuble Custer, WA 98240 5 682 640 $ CAD (232,46 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

16.15 total acres
Less than 15 min from Canadian border
Conditional Use Permit for industrial use in place

Adjacent to I-5, with easy access from exit 270
Septic system and propane tanks onsite
7891 parcel has potential for 20,000 SF light industrial building

Résumé de l'annonce

Building Information:
• 24,446 SF building includes 5,500 SF office
• 12-22’ clear heights
• 208v 3-phase 5,000-amp power
• Two (2) dock high and three (3) grade level doors
• Sprinklered with onsite hydrant
• 2-ton overhead crane
• In-floor trenches for air, water, power for machinery

Marketing Brochure/Flyer

Faits sur la propriété

Prix	5 682 640 $ CAD	Aire du bâtiment louable	24 446 pi²
Prix par pi²	232,46 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1972/1997
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	22’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	16,15 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	R5A - Conditional Use Permit held on the property since 1972.

Prix	5 682 640 $ CAD
Prix par pi²	232,46 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	16,15 AC
Aire du bâtiment louable	24 446 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1972/1997
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	22’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	R5A - Conditional Use Permit held on the property since 1972.

Accès 24 heures

Drains de sol

Salle de repos

Éclairage
Gaz - Propane
Eau - Comté
Égout - Champ septique
Chauffage - Gaz

1 1

Carte

Inaccessible à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Relativement accessible en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 400126-490235-0000 400126-491187-0000	Évaluation des bâtiments	1 257 852 $ CAD
Évaluation du terrain	1 138 092 $ CAD	Évaluation totale	2 395 944 $ CAD