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7839 NORTH Ave 1 689 pi² Industriel Immeuble Lemon Grove, CA 91945 763 109 $ CAD (451,81 $ CAD/pi²) 2,69% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Potential for re-development
Résumé de l'annonce
Single tenant Automotive Services, Tenant on month to month basis. His lease expired. Sale is to settle estate Not a probate. Monthly rent is $1.903
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
31 684 $
|
18,76 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
31 684 $
|
18,76 $
|
| Taxes |
1 704 $
|
1,01 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 608 $
|
5,69 $
|
| Total des dépenses |
11 312 $
|
6,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
20 372 $
|
12,06 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 684 $ |
| Annuel par pi² | 18,76 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 684 $ |
| Annuel par pi² | 18,76 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 704 $ |
| Annuel par pi² | 1,01 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 608 $ |
| Annuel par pi² | 5,69 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 312 $ |
| Annuel par pi² | 6,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 372 $ |
| Annuel par pi² | 12,06 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 763 109 $ CAD | Taille du lot | 0,08 AC |
| Prix par pi² | 451,81 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 1 689 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 2,69% | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Service | Ratio de stationnement | 3,55/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | Heavy Commercial - Heavy Commercial HC | ||
| Prix | 763 109 $ CAD |
| Prix par pi² | 451,81 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,69% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Aire du bâtiment louable | 1 689 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 3,55/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | Heavy Commercial - Heavy Commercial HC |
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Pro Star Auto
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Pro Star Auto | - | - | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 475-472-05 | Évaluation totale | 58 974 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 18 981 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 1 704 $ CAD (1,01 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 39 993 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
475-472-05
Évaluation du terrain
18 981 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
39 993 $ CAD (2026)
Évaluation totale
58 974 $ CAD (2026)
Impôts annuels
1 704 $ CAD (1,01 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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