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College Plaza 7841-7899 Pines Blvd 98 253 pi² 42% Loué Commerce de détail Immeuble Pembroke Pines, FL 33024 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location High-Visibility corner at Pines Blvd & N University Dr - 95,000+ VPD combined traffic
- Strong Demographics 469,525 residents within 5 miles; average household income over $94,000
- Diverse Tenant Mix Restaurants, personal services, medical, and retail uses for stability and draw.
- Significant Upside- Current occupancy at 43% allows for substantial NOI growth through lease-up. Many tenants are on short term leases.
- Large Land Site 8.86 acres 450 parking spaces and strong parking ratio of 4.88/1,000 SF
- Established Retail Corridor Publix Visits - 1.3M / Year & $72M in Sales Broward Meat & Fish of Pembrooke Pines Visits - 1.1M / Year
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
College Plaza is a 98,253 SF multi-tenant retail center at the high-traffic intersection of Pines Boulevard and North University Drive in Pembroke Pines, FL, with daily traffic counts over 95,000. The property spans 8.86 acres and offers 450 parking spaces (4.9/1,000 SF ratio).
Currently 43% occupied, the center offers significant value-add potential through lease-up and repositioning including two vacant big-box spaces totaling 50,984 SF. Many of the existing tenants are on short-term leases at below-market rents, providing immediate upside as rents are brought to market rates. The mix includes dining, retail, medical, and service users, along with a few long-standing tenants that provide stability.
With nearly 470,000 residents within five miles and average household incomes above $94,000, College Plaza combines prime visibility, strong demographics, and
immediate upside in one of South Florida’s most desirable suburban markets.
Currently 43% occupied, the center offers significant value-add potential through lease-up and repositioning including two vacant big-box spaces totaling 50,984 SF. Many of the existing tenants are on short-term leases at below-market rents, providing immediate upside as rents are brought to market rates. The mix includes dining, retail, medical, and service users, along with a few long-standing tenants that provide stability.
With nearly 470,000 residents within five miles and average household incomes above $94,000, College Plaza combines prime visibility, strong demographics, and
immediate upside in one of South Florida’s most desirable suburban markets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
98 253 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1976/2005
Pourcentage loué
42%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
8,86 AC
Zonage
B-3 - Le zonage B3 permet une combinaison d'utilisations résidentielles et commerciales, y compris +/- 352 logements multifamiliaux, commerces de détail et bureaux.
Stationnement
450 places (4,58 places par 1 000 pi² loué)
Façade
980’ sur Pines Blvd
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-41-15-05-0030 | Évaluation des bâtiments | 18 507 817 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 040 670 $ CAD | Évaluation totale | 25 548 487 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-41-15-05-0030
Évaluation du terrain
7 040 670 $ CAD
Évaluation des bâtiments
18 507 817 $ CAD
Évaluation totale
25 548 487 $ CAD
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College Plaza | 7841-7899 Pines Blvd
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