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College Plaza 7841 Pines Blvd 15 000–50 984 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hollywood, FL 33024
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 7991 | 35 984 pi² | 18’ - 20’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 7991-A | 15 000 pi² | 18’ - 20’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7841-7899 Pines Blvd - 1er étage - ste 7991
Why This Location? Irreplaceable Daytime Traffic: Directly adjacent to Broward College, providing immediate access to a captive audience of 65,000 students and faculty. High-Visibility Corridor: Commandingly located at the signalized intersection of Pines Blvd and University Dr with over 113,500 VPD. Proven Grocery Performance: This 35,984 SF box was a former long-term supermarket location, meaning the infrastructure is purpose-built for high-volume food retail. The "Plug-and-Play" Infrastructure: We are offering a site that significantly reduces your speed-to-market and CapEx: Existing Grease Interceptors: In-ground grease traps are already in place and serviced, supporting full-service deli and bakery operations. Heavy Power: +/- 3,000 Amp / 480V electrical service is already at the building—eliminating the 12-month wait for utility transformer upgrades. Logistical Superiority: Dedicated rear loading docks designed for 53-foot trailer maneuvering and high-frequency intake. Modern Plumbing: 4-6-inch sanitary sewer mains are pre-stubbed under the slab for rapid grocery build-out. Market Fundamentals: With a $94,673 average HH income and 0% new construction in the immediate trade area, this site offers immediate market share capture. Our CAM is stabilized at $6.67/SF, keeping your total occupancy costs highly competitive.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 18’ - 20’
- Total Annual Consumer Spending: Over $1.4 Billion
- Traffic Gravity: 113,500 Vehicles Per Day intersec
- High Frequent Spend
- Existing Grease Interceptors
- Irreplaceable Daytime Traffic
- 30' x 30' Slab - Grocery-Grade Concrete
7841-7899 Pines Blvd - 1er étage - ste 7991-A
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 18’ - 20’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Amazing Smoke Shop
- Détaillant
- 1
- -
- Hook & Reel
- Restaurant
- 78
- National
- PHO 75 Vietnamese Restaurant
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- Royal Treatz
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- Thai Binh Oriental Market
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Amazing Smoke Shop | Détaillant | 1 | - |
| Hook & Reel | Restaurant | 78 | National |
| PHO 75 Vietnamese Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Royal Treatz | Boulangerie | 1 | Local |
| Salgra Dental Group Inc | MD/DDS | 1 | Local |
| Thai Binh Oriental Market | Autres services | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 50 984 pi² | Façade | 980’ le Pines Blvd. |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 98 253 pi² |
| Stationnement | 450 places | Superficie totale du terrain | 8,86 AC |
| Magasins | 29 | Année de construction | 1976 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | NEC University Dr & Pines Blvd |
| Superficie totale disponible | 50 984 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 450 places |
| Magasins | 29 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 980’ le Pines Blvd. |
| Superficie commerciale brute | 98 253 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,86 AC |
| Année de construction | 1976 |
| Rues transversales | NEC University Dr & Pines Blvd |
À propos de la propriété
Why This Location? Irreplaceable Daytime Traffic: Directly adjacent to Broward College, providing immediate access to a captive audience of 65,000 students and faculty. High-Visibility Corridor: Commandingly located at the signalized intersection of Pines Blvd and University Dr with over 113,500 VPD. Proven Grocery Performance: This 35,984 SF box was a former long-term supermarket location, meaning the infrastructure is purpose-built for high-volume food retail. The "Plug-and-Play" Infrastructure: We are offering a site that significantly reduces your speed-to-market and CapEx: Existing Grease Interceptors: In-ground grease traps are already in place and serviced, supporting full-service deli and bakery operations. Heavy Power: +/- 3,000 Amp / 480V electrical service is already at the building—eliminating the 12-month wait for utility transformer upgrades. Logistical Superiority: Dedicated rear loading docks designed for 53-foot trailer maneuvering and high-frequency intake. Modern Plumbing: 4-6-inch sanitary sewer mains are pre-stubbed under the slab for rapid grocery build-out. Market Fundamentals: With a $94,673 average HH income and 0% new construction in the immediate trade area, this site offers immediate market share capture. Our CAM is stabilized at $6.67/SF, keeping your total occupancy costs highly competitive.
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