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College Plaza 7841 Pines Blvd 1 360–57 726 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hollywood, FL 33024
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Faits saillants
- Turnkey 2nd-Generation Grocery Infrastructure
- High-Capacity Logistics & Parking Ratios
- High-Barrier Demographic Void & Unmatched Visibility
Disponibilité des espaces (4)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 7849 | 2 966 pi² | - | 5 ans | 34,45 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 102 189 $ CAD/an 8 516 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 7853 | 1 360 pi² | - | 5 ans | 34,45 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 46 857 $ CAD/an 3 905 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 7891-1A & 7991 | 15 000 à 51 000 pi² | 20’ | 5 ans | 24,81 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 1 265 132 $ CAD/an 105 428 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 7969 | 2 400 pi² | - | 5 ans | 75,80 $ CAD/pi²/an 6,32 $ CAD/pi²/mois 181 914 $ CAD/an 15 160 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7841-7899 Pines Blvd - 1er étage - ste 7849
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
7841-7899 Pines Blvd - 1er étage - ste 7853
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
7841-7899 Pines Blvd - 1er étage - ste 7891-1A & 7991
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 20’
7841-7899 Pines Blvd - 1er étage - ste 7969
PRIME OUTPARCEL DEVELOPMENT: FLAGSHIP DRIVE-THRU PAD AT PINES & UNIVERSITY Property Overview Representing one of the most highly sought-after retail voids in Pembroke Pines, this proposed ±1,800 SF freestanding drive-thru outparcel on a ±30,000 SF lot at College Plaza is engineered specifically for a top-tier, national coffee operator. Positioned exactly where the morning commuter traffic demands it, this site captures the massive density of the Pines Boulevard corridor without the congestion of an inline strip. This is not a retrofitted box; this is a purpose-built, high-volume extraction point designed to dominate the local market share. The Site Plan & Throughput High-Capacity Drive-Thru: Custom-engineered wrap-around lane designed to handle peak morning stacking without bleeding into primary plaza traffic or street right-of-ways. The Footprint: ±1,800 SF proposed building featuring a dedicated service window, optimized ordering board placement, and an exclusive outdoor seating patio. Dual-Draw Synergy: Directly adjacent to a proposed drive-up ATM pad, creating a powerful dual-draw for the morning commuter requiring both premium coffee and rapid financial services. Frictionless Ingress/Egress: Seamlessly integrated into College Plaza's existing traffic flow, allowing for rapid vehicle entry and exit with zero bottlenecking. Unmatched Market Fundamentals Trophy Intersection: Commanding the dominant corner of Pines Boulevard and University Drive. Massive Traffic Count: Exposure to over 110,000 Vehicles Per Day (VPD). Proven Demographics: Supported by a highly established consumer base with an Average Household Income (HHI) exceeding $90,000 within a 3-mile radius. Center Synergy: The pad sits at the forefront of a 92,139 SF retail center equipped with 450 parking spaces and currently undergoing an aggressive value-add stabilization, including the lease-up of a 50,000 SF heavy-infrastructure grocery anchor. Leasing Details Available for Ground Lease or Build-to-Suit (BTS) for a qualified national credit tenant. Secure your flagship footprint in one of South Florida’s most resilient, high-barrier-to-entry retail submarkets.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace de trophée haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Drs.Connie Chang & Walter Chao
- Optique
- 1
- Local
- Hook & Reel
- Restaurant
- 80
- National
- Royal Treatz
- Boulangerie
- 1
- Local
- Salgra Dental Group Inc
- MD/DDS
- 1
- Local
- Tasty Smoothies Inc
- Restaurant
- 1
- Local
- Thai Binh Oriental Market
- Autres services
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Drs.Connie Chang & Walter Chao | Optique | 1 | Local |
| Hook & Reel | Restaurant | 80 | National |
| Royal Treatz | Boulangerie | 1 | Local |
| Salgra Dental Group Inc | MD/DDS | 1 | Local |
| Tasty Smoothies Inc | Restaurant | 1 | Local |
| Thai Binh Oriental Market | Autres services | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 57 726 pi² | Façade | 980’ le Pines Blvd. |
| Min. divisible | 1 360 pi² | Superficie commerciale brute | 98 253 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 8,86 AC |
| Stationnement | 450 places | Année de construction | 1976 |
| Magasins | 29 | Rues transversales | NEC University Dr & Pines Blvd |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 57 726 pi² |
| Min. divisible | 1 360 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 450 places |
| Magasins | 29 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 980’ le Pines Blvd. |
| Superficie commerciale brute | 98 253 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,86 AC |
| Année de construction | 1976 |
| Rues transversales | NEC University Dr & Pines Blvd |
À propos de la propriété
College Plaza is a high-density, 92,139 SF value-add retail center strategically positioned at the dominant intersection of Pines Boulevard and University Drive. Boasting an exceptional traffic count of over 110,000 vehicles per day (VPD), this center represents a rare leasing and redevelopment opportunity in the heart of Pembroke Pines—a high-barrier-to-entry market backed by powerful consumer demographics and an Average Household Income (HHI) exceeding $90,000 within a 3-mile radius. The site is heavily amenitized to accommodate peak traffic, featuring 450 dedicated parking spaces to easily support parking-intensive uses. We are currently bringing three prime, high-yield locations to market within the plaza: The Heavy-Infrastructure Anchor (Up to 51,000 SF): A fully loaded, second-generation anchor box featuring 3-phase/3000-amp underground power, existing commercial grease traps, and active loading docks. This is a high-capacity site that allows regional grocers, large-format fitness, or experiential retail operators to bypass massive upfront CapEx and permitting delays. The layout is highly flexible and divisible into 15,000 SF, 20,000 SF, or 30,000 SF junior anchor footprints depending on tenant requirements. Prime Inline Retail (2,966 SF & 1,360 SF): Highly visible, retail bays positioned for immediate leasing. Ideal for national soft-goods, specialized medical clinics, or high-volume service concepts looking to capitalize on the corridor's massive daily traffic and proven consumer draw. Outparcel Pad Development: Premium, unencumbered surface area primed for ground-lease or build-to-suit drive-thru development. This pad offers unmatched visibility and traffic capture for national QSR (Quick Service Restaurant) or banking tenants. Surrounded by a proven economic base and neighboring top-tier national operators, College Plaza is the premier destination for high-volume tenants looking to aggressively expand and dominate the South Florida retail market.
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College Plaza | 7841 Pines Blvd
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