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Walgreens 7845 W Flamingo Rd 13 905 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89147 6 156 041 $ CAD (442,72 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-Visibility Retail Corridor
- Community Presence
- Convenient Access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property is improved with a Walgreens retail store serving as a neighborhood convenience and pharmacy destination. The store operates with extended daily hours and includes a drive-thru component, supporting consistent customer traffic. The site is located along Flamingo Road, a major east-west arterial in Las Vegas, offering strong visibility, convenient access, and exposure to significant vehicular traffic. The surrounding area is characterized by dense residential neighborhoods that provide a stable and established customer base. Approximately 33 Years Remaining on the Initial 50-Year Absolute NNN Lease Term with Scheduled 5-Year Escalations
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 905 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
6 156 041 $ CAD
Prix par pi²
442,72 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
390 776 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,66 AC
Zonage
C2, County - C2, Legal conforming commercial zoning
Stationnement
66 places (5,15 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-21-502-009 | Évaluation des bâtiments | 993 315 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 860 268 $ CAD | Évaluation totale | 1 853 583 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-21-502-009
Évaluation du terrain
860 268 $ CAD
Évaluation des bâtiments
993 315 $ CAD
Évaluation totale
1 853 583 $ CAD
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Walgreens | 7845 W Flamingo Rd
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