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Faits saillants de l'investissement

  • Heavy Traffic location

Résumé de l'annonce

The property is improved with a Walgreens retail store serving as a neighborhood convenience and pharmacy destination. The store operates with extended daily hours and includes a drive-thru component, supporting consistent customer traffic. The site is located along Flamingo Road, a major east-west arterial in Las Vegas, offering strong visibility, convenient access, and exposure to significant vehicular traffic. The surrounding area is characterized by dense residential neighborhoods that provide a stable and established customer base. Approximately 33 Years Remaining on the Initial 50-Year Absolute NNN Lease Term with Scheduled 5-Year

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 905 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
6 253 585 $ CAD
Prix par pi²
449,74 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
437 751 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,66 AC
Zonage
C2, County - C2, Legal conforming commercial zoning
Stationnement
66 places (5,15 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Mai 2069

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant - - Mai 2069
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100

Principaux détaillants à proximité

Cardenas
Chase Bank
Green Valley Grocery
Navy Federal Credit Union

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
163-21-502-009
Évaluation du terrain
960 284 $ CAD
Évaluation des bâtiments
981 655 $ CAD
Évaluation totale
1 941 939 $ CAD
  • ID d’inscription: 39910617

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7845 W Flamingo Rd, Las Vegas, NV 89147

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