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785 Union Ave 6 122 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Memphis, TN 38103
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Faits saillants de la sous-location
- 48,200 SF Highly Visible Neighborhood Center on Stage Road in Bartlett, Tennessee
- Surrounded by new development, including the future Regional One Health Campus development
- Close proximity to anchor medical institutions including the University of Tennessee Health Science Center
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 785-1 | 6 122 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 785-1
Situated in the heart of Memphis’s revitalizing Medical District, 785 Union Avenue occupies a strategic location surrounded by billions of dollars in institutional and private investment. The adjacent ALDI serves as a major traffic driver for the corridor, drawing shoppers from Downtown, Midtown, the Edge District, and nearby residential neighborhoods. With world-renowned medical institutions, new mixed-use developments, improving infrastructure, and increasing residential density, the property is positioned within one of the city’s most dynamic growth zones. Its central location provides direct access to key districts, strong daytime population, and sustained demand generated by healthcare, education, and research activity.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- ALDI
- Épicerie à rabais
- 3 051
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ALDI | Épicerie à rabais | 3 051 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 122 pi² | Superficie commerciale brute | 27 336 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 122 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 27 336 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 7,19/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 785 Union Avenue in Memphis’s Medical District, positioned directly adjacent to a newly developed ALDI grocery store. The site benefits from strong visibility and accessibility along Union Avenue and sits within one of Memphis’s most active, rapidly evolving districts. With immediate proximity to major hospitals, research institutions, and new residential developments, the property is well-suited for tenants seeking exposure within a high-traffic, amenity-rich urban environment. As one of the closest full-service grocery destinations to Downtown Memphis, the surrounding area sees consistent daily activity from residents, healthcare employees, students, and visitors.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
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785 Union Ave
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