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785 Washington St 3 024 pi² d'espace disponible • Flex • Hanover, MA 02339
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 024 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Columbia Crossing at 53 offers two distinct lease opportunities along busy Route 53 in Hanover, Massachusetts. The property features a ±3,024 SF freestanding flex building available for lease, as well as a prime pad site opportunity with flexible sizing for a ground lease or build-to-suit. Together, the site provides ±326 feet of combined frontage and nearly two acres of paved area, with Commercial zoning that allows for a wide range of uses including retail, service, professional, and institutional. Located less than two miles from Route 3 and Hanover Crossing, Columbia Crossing at 53 is positioned in one of the South Shore’s most active corridors, offering exceptional visibility and accessibility for tenants seeking a high-profile location. A large-scale development opportunity also exists for the entire ±5.87- acre site.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Avis | Location de voiture | 2 528 | International |
| Budget | Autres détaillants | 1 848 | International |
| Dave Delaneys Columbia Motors | Détaillant | 1 | - |
| Meineke Car Care Center | Automobile | 1 079 | International |
| Smart Start | Automobile | 1 270 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 024 pi² | Superficie commerciale brute | 3 024 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 024 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 024 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 4,64/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
785 Washington St
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