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7850 2nd St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 987 313 $ CAD (498 414 $ CAD/Unité) 5,62% Taux de capitalisation Stanton, CA 90680
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- All 2 Bedroom / 1 Bath Units
- Oversized Parking Lot that could accommodate 5+/- ADU's
- New Kitchens, Bathrooms, Windows, and AC
- 7 out of 8 Units have been completely remodeled
- Central OC Location - No Rent Control (Other than 1482 AB)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This exceptional 8-unit property features all 2-bedroom, 1-bathroom layouts, with 7 of the 8 units fully remodeled to include brand-new kitchens, bathrooms, windows, and air conditioning. Situated on a quiet residential street in the heart of Central Orange County, the property offers an oversized parking lot with the potential to add multiple ADUs, creating a strong value-add opportunity. With its turnkey interiors and prime location near major freeways, employment hubs, and amenities, this asset is ideal for investors seeking long-term upside in a supply-constrained market.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 987 313 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 498 414 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,35 AC |
| Taux de capitalisation | 5,62% | Taille du bâtiment | 6 995 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.26 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RH - High Density Residential | ||
| Prix | 3 987 313 $ CAD |
| Prix par unité | 498 414 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,62% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.26 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 6 995 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
| Zonage | RH - High Density Residential |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 3 443 $ CAD | 874 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 079-232-23 | Évaluation des bâtiments | 478 846 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 523 836 $ CAD | Évaluation totale | 3 002 682 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
079-232-23
Évaluation du terrain
2 523 836 $ CAD
Évaluation des bâtiments
478 846 $ CAD
Évaluation totale
3 002 682 $ CAD
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7850 2nd St
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