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Evergreen Plaza 7851 Eldorado Pky 1 200–15 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • McKinney, TX 75070
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FAITS SAILLANTS
- Centre à usage mixte idéal pour les services médicaux, les restaurants, les détaillants haut de gamme, les cafés, le coworking, les bureaux traditionnels et plus encore.
- Servir une population en plein essor puisque le nombre de ménages dans un rayon de 3 milles a augmenté de 83 % de 2010 à 2023, et devrait encore bondir de 11 % d'ici 2028.
- 18,000-square-foot center UNDER CONSTRUCTION with an outdoor patio and a max ceiling height of 18 feet.
- Parfait pour les entreprises qui cherchent à puiser dans la base aisée de McKinney, le revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 milles est de 143 854$.
- Renforcevez-vous dès maintenant pour connaître les options les plus avantageuses en matière de conception des espaces - de généreux forfaits d'amélioration des locataires sont offerts en fonction de la durée, du crédit et de l'utilisation.
- Surrounded by synergistic draws like H-E-B, planned Trader Joe's, Stonebridge Ranch Country Club, Gabe Nesbitt Park,and WestRidge Golf Course.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 200 à 15 000 pi² | 18’ | Négociable | 53,02 $ CAD/pi²/an 4,42 $ CAD/pi²/mois 795 264 $ CAD/an 66 272 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
UNDER CONSTRUCTION! Broke ground in October 2024, Delivery Q3 of 2025 as a shell. 2500 SF or more high-profile restaurant end-cap with 1,000 SF patio space. 1200-15000 SF of total space available here.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 18’
- Espace en excellent état
- Bouchon de restaurant haut de gamme de 2500-3500 pieds pieds pieds pieds pieds (terrasse)
- 1200-15000 SF disponibles
- Livraison au troisième trimestre de 2025
- En construction !
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Établir un emplacement dans les communautés aisées de McKinney et une forte concentration de terrains de golf haut de gamme et de country clubs en revendiquant une place dans le nouveau centre à usage mixte situé au 7851 Eldorado Parkway. L'Evergreen Plaza s'étend sur 18 000 pieds carrés avec une présence sophistiquée de pierres apparentes et une élégante toiture d'automne. Les espaces seront éclairés par la lumière naturelle provenant des grandes fenêtres de chaque suite. Un aménagement paysager luxuriant favorisera une atmosphère réconfortante qui peut être appréciée depuis le patio, ce qui est parfait pour les restaurants qui offrent des sièges à l'extérieur. Il y a beaucoup de places de stationnement pour accueillir les employés et les clients, des services médicaux légers et des restaurants. En raison de la nature spéculative du projet, les premiers locataires auront l'autorité sur la taille et la conception de l'espace. Le promoteur est impatient de fournir de généreux forfaits d'amélioration des locataires en fonction de la durée, du crédit et de l'utilisation. McKinney est l'un des secteurs les plus stimulants pour la croissance du développement et les résidents aisés du métro Dallas-Fort Worth. Le 7851 Eldorado Parkway se trouve dans une zone hyperconcentrée de ces indicateurs positifs. Le quartier haut de gamme de Stonebridge Village, le Stonebridge Ranch Country Club, le parcours de golf WestRidge, le Dye Golf Club et une toute nouvelle épicerie H-E-B sont tous adjacents au centre. Les locataires de l'Evergreen Plaza ont la possibilité d'être la destination haut de gamme incontournable pour la clientèle désirable qui fréquente la région. Le Methodist McKinney Hospital se trouve également à 0,25 km, offrant un vaste bassin de consommateurs et un excellent complément pour les locataires liés à la médecine. Découvrez cette région extrêmement prospère et explorez l'une des piscines résidentes les plus robustes de la région de Dallas-Fort Worth avec un espace haut de gamme à Evergreen Plaza aujourd'hui.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Evergreen Plaza | 7851 Eldorado Pky
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