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7852 E Pecos Rd
Mesa, AZ 85212
Gateway Grand – Phase I – Building B · Industriel Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Class A industrial building, ideal for logistics or manufacturing
- 40' clear height with 98 dock-high doors, 4 grade-level doors
- 2,000 SF office space & ESFR sprinkler system
- 537,429 SF on a 69.83-acre site
- 3600A, 277/480V electrical service
- 515 surface parking spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property located at 7852 E Pecos Rd, Mesa, AZ 85212 is a newly constructed Class A industrial facility known as Gateway Grand – Building B. Completed in 2023, the building spans approximately 537,429 square feet on a 69.83-acre site and is currently vacant, offering immediate availability. Designed for high-volume logistics and manufacturing, it features 98 dock-high doors, 4 grade-level doors, and a 40-foot clear height, supported by ESFR fire sprinklers and a robust 3600-amp, 277/480V electrical system. The site includes 515 surface parking spaces and a modest 2,000-square-foot office area. Zoned PAD and eligible for Foreign Trade Zone (FTZ) designation, the property offers potential long-term tax reductions of up to 72.7% for qualified users. Located just minutes from Phoenix-Mesa Gateway Airport and within 40 minutes of Phoenix Sky Harbor International Airport, the site is strategically positioned for regional and national distribution.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 40’ |
| Taille du lot | 69,72 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 98 |
| Aire du bâtiment louable | 537 429 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Nombre d’étages | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | PAD - PAD, Aménagement des zones planifiées | ||
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 69,72 AC |
| Aire du bâtiment louable | 537 429 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 40’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 98 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | PAD - PAD, Aménagement des zones planifiées |
COMMODITÉS
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 304-61-006H | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 12 515 849 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
304-61-006H
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
12 515 849 $ CAD
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