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Bldg A 7855 Southfront Rd 60 894 pi² Local d'activités Immeuble Livermore, CA 94551 20 672 260 $ CAD (339,48 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Immediate Access & Visible from Interstate 580
2,000 AMPS, 4 Loading Docks & 4 Grade Level Doors

Modern Fully Fixtured Manufacturing/Warehouse Building

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Strategically located on the corner of Southfront Rd & Greenville Rd. Located off main connector Greenville Rd with 2 Entrances into Property. Immediate access & visible from Interstate 580. Main commuter arterial into the Bay Area from the Central Valley. Modern fully fixtures manufacturing/warehouse building. Power: -/+ 2,000 AMPS. Large paved truck court area at rear of building. Generous employee parking (90 spaces). Built in 2001, one-story tilt-up building, suitable for most manufacturing and warehouse uses. 5,000 SF office space in a modern, semi-open configuration. 55,894 SF warehouse with T-8 Lighting (Motion Sensor Activated). Parcel surrounded by industrial properties of similar age & design on the west and south. Single tenant net leased industrial investment opportunity. Minimal landlord responsibilities & substantial tenant investment in building. Leased for 5 year term expiring April 30, 2028 with 3% annual increases throughout term. Lease is net with tenant responsible for taxes, insurance, maintenance of interior, exterior and non-structural portions of building, and reimbursement of capital repairs/expenditures on an amortized basis.

Southfront Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	20 672 260 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	339,48 $ CAD	Année de construction	2001
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	1,48/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture légère Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	24’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	8
Taille du lot	3,90 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Aire du bâtiment louable	60 894 pi²
Zonage	PUD, Livermore - PUD 34-81

Prix	20 672 260 $ CAD
Prix par pi²	339,48 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,90 AC
Aire du bâtiment louable	60 894 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2001
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,48/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	8
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	PUD, Livermore - PUD 34-81

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Réception

Espace d'entreposage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Finance et assurances
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MiddleGround Capital est une société de capital-investissement qui investit dans des entreprises B2B des secteurs de la distribution industrielle et spécialisée dans le marché intermédiaire inférieur en Amérique du Nord et en Europe. Ils se distinguent en tant que véritables exploitants qui ont de l'expérience de travail et de gestion d'entreprises allant du marché intermédiaire inférieur aux entreprises du Fortune 500. Ils investissent dans des actions de contrôle dans des entreprises qui peuvent bénéficier de l'expertise opérationnelle pratique qu'ils apportent à la table. Ils s'associent et s'alignent avec les équipes de direction pour exécuter un programme de création de valeur personnalisé qui ramène la valeur des actions à leurs investisseurs et à la direction. Leur approche pratique, leur expertise opérationnelle interne et le comportement amical et travailleur de leur équipe les différencient de leurs pairs.