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786 Pompadour Dr - Paradox Vineyard Estate Lot • Ferme • 6,78 Acres • 5 377 827 $ CAD • Ashland, OR 97520
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Conception durable et architecture paysagère primées
- Exploitation de vignobles gérées par des professionnels
- Production clé en main de raisins biologiques
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Voir ci-joint dans MLS le lien (https://bit.ly/786-pompadour-dr) pour accéder ou partager la déclaration de divulgation des biens du vendeur, les registres de puits et les analyses de pureté, la documentation des fosses septiques et solaires, les détails de construction, les permis, les estimations et les factures, les récompenses, les divulgations, les addenda, les informations sur le titre, les cartes et l'enquête via Google Drive. S'il y a lieu, le prêteur doit confirmer les qualifications de la propriété pour le financement de l'AV, de la FHA, de l'USDA ou de la FMHA. Une preuve de fonds ou d'approbation préalable du prêt doit être communiquée avant les présentations. Les agents d'inscription doivent accompagner toutes les présentations. Présenté sur rendez-vous avec un préavis raisonnable ; veuillez envoyer un SMS à l'équipe Rowe au (541) 708-3975 pour prendre rendez-vous.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 377 827 $ CAD | Taille du lot | 6,78 AC |
| Prix par AC | 793 189,81 $ CAD |
| Prix | 5 377 827 $ CAD |
| Prix par AC | 793 189,81 $ CAD |
| Taille du lot | 6,78 AC |
Exploitation de vignobles biologiques gérée par des professionnels ; production clé en main de raisins Syrah et Chenin Blanc, acclamée par les vignerons locaux et régionaux. Système d'irrigation à la fine pointe de la technologie avec droits d'eau par l'entremise du Talent Irrigation District (TID).
DESCRIPTION
La résidence est nichée dans une colline rocheuse, entourée de vignes et de chênes. Cet emplacement a été choisi en raison de l'importance primordiale de reconnaître son potentiel d'amélioration de la vue et de tirer parti des brises saisonnières dominantes. Au début de ce projet, il y a eu de nombreuses discussions sur les influences appropriées du caractère et du design. Il existe de nombreuses structures agricoles vernaculaires dans cette région rurale qui ont donné des indices de référence. L'écoulement de l'eau était un autre indice, car un système d'irrigation traverse ces propriétés vallonnées, fournissant de l'eau aux jardins, aux cours et aux vignobles. L'exigence la plus convaincante était d'avoir une lumière naturelle abondante dans toute la nouvelle maison. Au fur et à mesure que le programme se développait et que les conceptions évoluaient, plusieurs thèmes forts ont émergé. Un effet de superposition des éléments de construction a permis de ventiler la masse globale de la structure en échelle et en proportion. À partir de ces concepts, les images d'un petit village de bâtiments groupés sont devenues un thème. En créant une « tranche » diagonale à travers le cœur de la maison et en la séparant, une galerie de lucarnes a été créée pour inonder les espaces intérieurs de lumière naturelle. Le concept des cours d'eau intérieures en plein air permettait également aux puits de lumière du soleil de pénétrer dans le noyau central. Les cours d'eau vitrées ont créé une merveilleuse transparence dans toute la maison. La durabilité a également été au premier plan des considérations de conception et de leurs solutions. Des matériaux de construction et de finition recyclables ont été utilisés dans la mesure du possible. Les matériaux à forte teneur en matières recyclées ont été spécifiés. L'éclairage naturel étendu, grâce à l'application de lucarnes et au positionnement soigneux des fenêtres, permet de ne pas avoir besoin d'éclairage artificiel pendant la journée. Les concepts de conception de la ventilation naturelle réduisent les besoins en puissance pour la circulation de l'air et offrent un environnement intérieur plus confortable La ventilation naturelle a été une considération importante dans le plan architectural de ce projet. Le principe du tirage naturel et de la ventilation repose sur trois facteurs : i. Pression du vent sur le bâtiment ii. Effet Venturi iii. Effet de cheminée Puisque l'énergie naturelle est utilisée pour la ventilation, la puissance requise pour la circulation de l'air est réduite. De plus, en remplaçant l'air intérieur par de l'air ambiant frais par ventilation la nuit, la chaleur stockée dans le bâtiment est éliminée tandis que le froid est stocké dans le squelette du bâtiment, ce qui permet de réduire les charges de refroidissement diurnes. L'une des réalisations les plus satisfaisantes de ce projet a été l'intégration des espaces intérieurs avec ceux de l'extérieur de la maison. La structure émerge subtilement de la colline avec un intérêt visuel et de nombreuses surprises au fur et à mesure que vous vous déplacez dans la maison. — Bruce Richey, AIA, LEED, AP
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10100029 | Évaluation des bâtiments | 1 920 191 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 180 719 $ CAD | Évaluation totale | 2 100 910 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
786 Pompadour Dr - Paradox Vineyard Estate
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