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SA-184 (126,000 SF) 7863 Giant Tire Parkway 126 000 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Graniteville, SC 29829
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FAITS SAILLANTS
- Direct access to I-20, strategically positioned near Columbia SC and Augusta GA
- Right-to-work state with a competitive, business-friendly environment
- Skilled workforce with manufacturing expertise
- Within 500 miles from 50% of the U.S. population, providing excellent transportation options
- Competitive pricing and stable utility rates
- Strategically Located Five (5) Miles north of the Aiken Regional Airport
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
General Building Features: Size: 126,960 SF, 15.18 Acres Expandability: Preplanned expansion up to 189,960 total SF Structure: Pre-engineered steel column and beam design Clear Height: 32’ minimum clear height Column Spacing: 60’ x 60’ Walls: Split face masonry three sides to 7’-4”, metal to eaves; Metal rear expansion wall. Floor: 6”- 4,000 psi concrete, Helix micro rebar, 10 mil vapor barrier Roof: 24 gauge standing seam Galvalume, 30-year service life - Low maintenance. Landlord maintains at no cost to Tenant. Sprinklers: ESFR specifications, 100% wet sprinkler Power: 1200 Amp 277/480-volt 3-Phase service (expandable), LED Lighting HVAC: Efficient suspended propane forced-air heaters Docks: Ten (10) 9’ x 10’ loading doors and one (1) drive thru (14’ x 14’) door Parking: 52 car spaces (additional possible) Utilities: Water and Sewer: Breezy Hill Water and Sewer Authority; Electric: Dominion Energy Communication: Fiber Optics available in addition to standard telecommunication services. Breezeline or AT&T
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 10 quais de chargement
- 1 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 126 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | espace cloisonné | 2026-08-01 |
1er étage
| Taille |
| 126 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage
| Taille | 126 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-08-01 |
General Building Features: Size: 126,960 SF, 15.18 Acres Expandability: Preplanned expansion up to 189,960 total SF Structure: Pre-engineered steel column and beam design Clear Height: 32’ minimum clear height Column Spacing: 60’ x 60’ Walls: Split face masonry three sides to 7’-4”, metal to eaves; Metal rear expansion wall. Floor: 6”- 4,000 psi concrete, Helix micro rebar, 10 mil vapor barrier Roof: 24 gauge standing seam Galvalume, 30-year service life - Low maintenance. Landlord maintains at no cost to Tenant. Sprinklers: ESFR specifications, 100% wet sprinkler Power: 1200 Amp 277/480-volt 3-Phase service (expandable), LED Lighting HVAC: Efficient suspended propane forced-air heaters Docks: Ten (10) 9’ x 10’ loading doors and one (1) drive thru (14’ x 14’) door Parking: 52 car spaces (additional possible) Utilities: Water and Sewer: Breezy Hill Water and Sewer Authority; Electric: Dominion Energy Communication: Fiber Optics available in addition to standard telecommunication services. Breezeline or AT&T
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- 10 quais de chargement
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
**NOUVELLE CONSTRUCTION | DISPONIBLE T3 2026** **Caractéristiques générales du bâtiment :** - **Superficie :** 126 960 pi², 15,18 acres - **Extensibilité :** Expansion pré-planifiée jusqu’à un total de 189 960 pi² - **Structure :** Conception en acier préfabriqué avec colonnes et poutres - **Hauteur libre :** Hauteur libre minimale de 32 pi - **Espacement des colonnes :** 60 pi x 60 pi - **Murs :** Maçonnerie en blocs apparents sur trois côtés jusqu’à 7 pi 4 po, métal jusqu’aux avant-toits; mur arrière en métal pour l’expansion. - **Plancher :** Béton de 6 po, 4 000 psi, avec micro-armature Helix et pare-vapeur de 10 mil - **Toiture :** Toit en Galvalume à joint debout de calibre 24, durée de vie de 30 ans – faible entretien. Entretien pris en charge par le propriétaire sans frais pour le locataire. - **Système de gicleurs :** Spécifications ESFR, 100 % gicleurs humides - **Électricité :** Service de 1 200 ampères, 277/480 volts, triphasé (extensible), éclairage DEL - **CVC :** Chauffage à air pulsé au propane suspendu, efficace - **Quais :** Dix (10) portes de chargement de 9 pi x 10 pi et une (1) porte traversante de 14 pi x 14 pi - **Stationnement :** 52 espaces pour voitures (possibilité d’ajout) - **Services publics :** - **Eau et égouts :** Breezy Hill Water and Sewer Authority - **Électricité :** Dominion Energy - **Communication :** Fibre optique disponible en plus des services de télécommunication standards. Fournisseurs : Breezeline ou AT&T
FAITS SUR L’INSTALLATION FABRICATION
Présenté par
SA-184 (126,000 SF) | 7863 Giant Tire Parkway
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