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Office/Retail/Medical Development Flora, MS 787 US-49 Hwy 2 125–4 275 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Flora, MS 39071
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FAITS SAILLANTS
- Madison County
- Traffic Count: 12000
- Highway Visibility
- Perfect for Retail & Medical Office Users
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 125 pi² | Négociable | 44,67 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 94 923 $ CAD/an 7 910 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 2 150 pi² | Négociable | 44,67 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 96 039 $ CAD/an 8 003 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
1er étage, ste C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 275 pi² | Superficie commerciale brute | 7 283 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 4 275 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 7 283 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pinpoint Commercial Real Estate est fier de présenter deux locaux disponibles à la location à Flora, MS, sur l'autoroute 49. Ce nouveau développement est situé à Flora, MS, juste au sud de l'intersection avec l'autoroute 22, du côté ouest de l'autoroute 49. Une clinique de physiothérapie occupe le local central, laissant une vacance de 2 125 pi² et 2 150 pi² de chaque côté. Le bâtiment est facilement accessible grâce à la nouvelle route de desserte construite le long de l'autoroute 49. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un bureau médical ou un commerce de détail souhaitant s'établir dans un local neuf dans la ville en pleine croissance de Flora, MS. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pinpoint Commercial Real Estate au 601.586.3220.
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Office/Retail/Medical Development Flora, MS | 787 US-49 Hwy
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