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7871 Schillinger Park 14 402 pi² Industriel Immeuble Mobile, AL 36608 1 407 072 $ CAD (97,70 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Fully fenced 2.19-acre site with secure access and a pole barn
Recent capital improvements include restroom remodels, new office flooring, and upgraded dock components
Ample parking with 22 auto spaces and 37 van spaces to support fleet operations

Loading platform with 16 van-height positions and multiple dock doors for efficient operations
Convenient access to Interstate 65 and Mobile Regional Airport for regional distribution

Résumé de l'annonce

This 14,402 SF warehouse facility on 2.19 fenced acres offers a strong owner-user or investment opportunity in Mobile, Alabama. The property features a functional layout with a loading platform, 16 van-height positions, and multiple dock doors, including seven separate docks at 48 inches. With a clear height of 18.5 feet and 20-foot eaves, the building accommodates a wide range of distribution and storage needs. Recent upgrades within the last three years include remodeled restrooms, new office flooring, replacement of entry and overhead doors, dock shelters, and seals, as well as improved dock gutters and a resurfaced rear parking lot. The site also includes a pole barn and ample parking with 22 auto spaces and 37 van spaces. Located just nine miles from Interstate 65 and near Mobile Regional Airport, the property provides excellent regional connectivity. The surrounding area supports a population of over 117,000 within a five-mile radius, making it a well-positioned asset for logistics, service, or light industrial operations.

Schillinger Park West-Sale-Mobile AL-Flyer Rev

Faits sur la propriété

Prix	1 407 072 $ CAD	Aire du bâtiment louable	14 402 pi²
Prix par pi²	97,70 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1980
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt	Ratio de stationnement	1,53/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	18’
Taille du lot	2,19 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-3 - Community Business

Prix	1 407 072 $ CAD
Prix par pi²	97,70 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,19 AC
Aire du bâtiment louable	14 402 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1980
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,53/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-3 - Community Business

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
14 402 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

- 14,402 SF warehouse facility located at 7871 & 7851 Schillinger Park West, Mobile, AL - Situated on 2.19 acres, all asphalt pavement, with fully fenced yard - B-3 zoning for a wide range of commercial and industrial uses - 20' eave heights with 18.5' clear height - Great loading structure with 16 van-height loading positions with 5 loading doors, and 7 dock-high positions (48”) - Ample parking with 22 auto spaces and 37 van/truck spaces - Pole barn for outdoor covered storage - Recent Improvements: - Both restrooms remodeled - New flooring in office area - Entry doors, overhead doors, dock shelters, and seals replaced - Dock gutters replaced - Back parking lot improvements