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788 E Tremont Ave 7 550 pi² 60% Loué Commerce de détail Immeuble Bronx, NY 10460 2 826 273 $ CAD (374,34 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Robust 6.0% Cap Rate on in place stabilized retail income
- Located in a dense Bronx submarket with heavy foot traffic and public transit access.
- Ideal for a professional firm seeking a flagship location with rental income.
- Significant path to NOI expansion through upper floor lease up.
- Exceptional visibility along the high-traffic East Tremont Ave corridor.
Résumé de l'annonce
The property’s ground-floor retail is fully occupied, providing a reliable foundation of $176,818 in gross annual income. After accounting for $53,789 in operating expenses, the asset generates a current Net Operating Income (NOI) of $123,029. At the competitive asking price of $2,050,000, the building currently delivers a robust 6% capitalization rate on existing performance alone.
The primary value-add component lies in the current vacancy of the second and third floors. These levels offer an incoming owner the flexibility to capitalize on the area's increasing demand for professional office space. By activating these vacant floors, the next owner can significantly increase the gross rent roll.
The primary value-add component lies in the current vacancy of the second and third floors. These levels offer an incoming owner the flexibility to capitalize on the area's increasing demand for professional office space. By activating these vacant floors, the next owner can significantly increase the gross rent roll.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 550 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
2 826 273 $ CAD
Prix par pi²
374,34 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
169 616 $ CAD
Pourcentage loué
60%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,89
Taille du lot
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C4-4A - C4-4A / R7A equivalent
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
800 SF Backyard Boutique office space with private outdoor access. Ideal users include professional services, therapy, tutoring, small medical practices, or nonprofit organizations.
Suitable for office, educational, nonprofit, etc
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2e étage | 1 000 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 3e étage | 2 000 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
800 SF Backyard Boutique office space with private outdoor access. Ideal users include professional services, therapy, tutoring, small medical practices, or nonprofit organizations.
3e étage
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Suitable for office, educational, nonprofit, etc
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02956-0016 | Évaluation totale | 269 502 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 93 060 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 176 442 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02956-0016
Évaluation du terrain
93 060 $ CAD
Évaluation des bâtiments
176 442 $ CAD
Évaluation totale
269 502 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
788 E Tremont Ave
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