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Former Longs/CVS for Lease 788 Gravenstein Hwy N 26 278 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sebastopol, CA 95472
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FAITS SAILLANTS
- ±26,278 SF former CVS / Longs
- Loading dock + rear service corridor
- Hwy 116 frontage and monument signage
- CG zoning – flexible commercial uses
- Anchored by Lucky, O’Reilly, Starbucks
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 26 278 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Address: 788 Gravenstein Hwy. N, Sebastopol, CA Size: ±26,278 SF History: Former Longs/CVS Corporate. Property under active, independent ownership and leasing Land: 0.69 AC | 30,056 SF Loading: 1 Dock Signage: Monument Signage on Gravenstein Highway N. Parking Spaces: 225 Surface Parks Co-Tenants: Lucky Supermarket, O'Reilly Auto, Starbucks Zoning: CG (Commercial General) Ideal Uses: • Large Specialty / Lifestyle Retail • Furniture / Home Furnishing / Design Showroom • Wellness Anchor (Large Format) • Experiential / Entertainment Retail • Medical / Wellness (Non-Pharmacy) • Call Center / Office-Showroom Hybrid • Education / Institutional Light Use
- 1 quai de chargement
- Espace pour locataire majeur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 26 278 pi² | Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 8,56/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 26 278 pi² |
| Superficie totale disponible | 26 278 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 26 278 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 8,56/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Redwood Marketplace offers a rare opportunity to lease a ±26,278 SF former Longs/CVS big-box building located at 788 Gravenstein Highway North in Sebastopol’s primary retail corridor. The property is part of a well-established neighborhood shopping center anchored by Lucky Supermarket, O’Reilly Auto Parts, and Starbucks, providing consistent daily traffic and strong co-tenancy. The building sits on a ±0.69-acre parcel with excellent visibility, monument signage, and approximately 225 surface parking spaces, well above typical ratios for large-format retail, medical, or institutional users. The site includes one existing loading dock, rear service corridor, and efficient circulation suitable for a variety of commercial layouts. The property is currently offered as a single ±26,278 SF space but also features a conceptual demising plan allowing the building to be divided into two large tenant spaces of approximately ±16,200 SF and ±10,100 SF, providing flexibility for multiple tenancy strategies or phased leasing. Demising would allow for independent tenant areas while retaining shared access to parking and loading infrastructure. Zoned CG (Commercial General), the property supports a broad range of uses including large-format specialty or lifestyle retail, furniture and design showroom concepts, wellness or medical users (non-pharmacy), experiential or entertainment retail, education or institutional uses, and office-showroom or call-center hybrids. Positioned along Gravenstein Highway (Highway 116), the property benefits from strong regional connectivity between Sebastopol, Santa Rosa, and West County, as well as increasing residential density driven by multiple nearby approved and planned developments. Surrounding demographics reflect above-average household income and net worth, supporting both destination-oriented and service-driven tenancy. This offering represents one of the few remaining large-block lease opportunities in Sebastopol with scale, parking, zoning flexibility, and optional demising potential in a supply-constrained market.
- Enseigne sur pylône
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Longs/CVS for Lease | 788 Gravenstein Hwy N
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