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Building B 788 S Broadway St 38 Unité Immeuble d’appartements 13 568 100 $ CAD (357 055 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Blackfoot, ID 83221
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Single-family rents grow from $1,232/month (2025) to $1,545/month (2027)
- Apartments and commercial units have built-in escalators
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
À PROPOS DE 788 S BROADWAY ST , BLACKFOOT, ID 83221
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le marché en pleine croissance du sud-est de l'Idaho. Ce portefeuille diversifié générant des revenus comprend 38 unités unifamiliales très recherchées, 40 unités de stockage entièrement occupées, une buanderie rentable, trois appartements bien loués, ainsi qu'un bâtiment commercial avec deux locataires stables (dont la Société Protectrice des Animaux). Avec un revenu d'exploitation net projeté de 487 179 $ en 2025, atteignant 582 249 $ d'ici 2027, ce portefeuille offre actuellement un solide taux de capitalisation de 6 % sur une évaluation de 9,8 M$, avec un potentiel de croissance future grâce à l'augmentation des loyers. Les investisseurs bénéficieront également d'une opportunité de ségrégation des coûts de 5 M$, offrant une déduction de dépréciation estimée à 3,4 M$ dès la première année et une économie fiscale réelle de plus de 1,2 M$ à un taux d'imposition de 35 %, en tirant parti de la possible prolongation de la dépréciation bonifiée sous une législation favorable. Cet actif clé en main est géré via AppFolio, éligible au financement HUD, et génère déjà plus de 57 000 $ en loyers bruts mensuels, offrant à la fois des flux de trésorerie immédiats et une appréciation significative à long terme.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RP1069601 | Évaluation totale | 1 111 660 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 307 898 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 803 763 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Présenté par
Building B | 788 S Broadway St
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