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Medical Building 7884 W Sahara Ave 4 800 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89117 2 713 620 $ CAD (565,34 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Visibilité sur la rue depuis l'avenue West Sahara, Édifice #1, Situé près de l'entrée principale du parc d'affaires de Coronado Bay.
- Suite 110 : Espace vacant, doté d'une entrée séparée située du côté est de l'édifice, (compteurs séparés).
- Over Flow Open Stationnement face à West Sahara Av. situé en face de l'édifice #1, (10) Places de stationnement couvertes réservées dédiées à la propriété en cause.
- Espace médical : le dentiste est situé dans la propriété visée depuis plus de 11 ans.
- Sept (7) salles d'examen privées, laboratoire, salle de stérilisation, (3) toilettes, bureau des médecins avec toilettes privées, salle de conférence, beaucoup de rangement.
- Les locataires partagent un emplacement situé sur le panneau du pylône. S'il vous plaît ne vous arrêtez pas pour regarder autour de la propriété ou parler à qui que ce soit, la liste est confidentielle.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bâtiment médical unique en son genre (+/- 4 800 pieds carrés) avec visibilité sur la rue depuis West Sahara Ave. juste à l'ouest du chemin Buffalo. Le bâtiment est situé juste à côté de l'entrée principale du parc d'affaires de Coronado Bay et visible par les voitures se dirigeant vers Summerlin, Peccole Ranch, The Lakes, Section 10 et Canyon Gate, pour n'en nommer que quelques-uns. S'il vous plaît ne vous arrêtez pas pour regarder autour de la propriété ou parler à qui que ce soit, la liste est confidentielle. Sur demande, nous effectuerons des visites guidées le vendredi, car le cabinet dentaire est fermé le vendredi. Cette propriété a deux suites qui ont leur propre entrée, la suite 100 est le cabinet dentaire composé de +/- 3 380 pi2 et la suite 110 est composée de +/- 1 420 pieds carrés d'espace à bureaux qui est vacant. L'offre coopérative pour la propriété est de 3 %.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2025
Prix
2 713 620 $ CAD
Prix par pi²
565,34 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
Office - Cet immeuble de bureaux est situé dans la ville de Las Vegas.
Stationnement
23 places (4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Cour
- Affichage
- Réception
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Plafond suspendu
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-04-814-003 | Évaluation des bâtiments | 194 446 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 185 071 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 379 517 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-04-814-003
Évaluation du terrain
185 071 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
194 446 $ CAD (2025)
Évaluation totale
379 517 $ CAD (2025)
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Medical Building | 7884 W Sahara Ave
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