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7884 W State St - Junction Crossing II - Mixed Use Development Lot • Résidentiel • 8,5 Acres • 15 206 312 $ CAD • Eagle, ID 83616
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Growth
- $350+ million dollars in Infrastructure Improvements
- High Visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Junction Crossing presents an extraordinary opportunity: roughly 10 acres of fully entitled, developable land in one of the region’s fastest growing corridors. Situated at the intersection of State Highway 16 and Hwy 44, this site combines visibility, infrastructure, and growth potential to deliver a turnkey canvas for visionary projects.
Why Junction Crossing?
Fully entitled & shovel-ready — engineering plans, zoning, and approvals are already in place.
Mixed-use flexibility — developer options span from corporate offices, hotels, restaurants, retail, residential, or combinations thereof.
Strategic location — easy access to I-84, Highway 16, and surrounding cities (Meridian, Star, Eagle, Middleton, Caldwell) within 10 minutes.
Prime exposure & traffic — ~43,000 vehicles daily along Hwy 44, direct frontage, and future interchange access.
Infill & growth oriented — surrounded by accelerating residential development, parks, trails, amenities, and high demand for commercial services.
Standout features — plans include an open promenade, amphitheater, shared access, and vibrant public spaces.
Hotel opportunity — approved for a 5-story hotel with over 200 suites; feasibility supports boutique or extended-stay formats.
Available Opportunities:
Commercial Land (2 Parcels + Parking): ~$4,580,000 — ideal for corporate, office, or hotel use.
Mixed-Use Package (3 lots + parking): ~$4,900,000 — full mixed-use scheme with residential, retail, office, and public gathering zones.
Stand-Alone Commercial Lot: ~$1,500,000 — suited for restaurant pad, retail, or office building (2–4 stories).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 15 206 312 $ CAD | Taille du lot | 8,50 AC |
| Prix par AC | 1 788 977,84 $ CAD |
| Prix | 15 206 312 $ CAD |
| Prix par AC | 1 788 977,84 $ CAD |
| Taille du lot | 8,50 AC |
8.5 acres of land.
DESCRIPTION
Développement Commercial et à Usage Mixte de Premier Plan à Star / Eagle, Idaho Junction Crossing offre une opportunité exceptionnelle : environ 10 acres de terrain entièrement approuvé et prêt à être développé dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de la région. Situé à l’intersection de la State Highway 16 et de la Hwy 44, ce site combine visibilité, infrastructure et potentiel de croissance pour offrir une toile clé en main pour des projets visionnaires. Pourquoi choisir Junction Crossing ? - **Entièrement approuvé et prêt à construire** — les plans d’ingénierie, le zonage et les autorisations sont déjà en place. - **Flexibilité à usage mixte** — les options pour les développeurs incluent bureaux d’entreprise, hôtels, restaurants, commerces de détail, résidentiel ou des combinaisons de ces usages. - **Emplacement stratégique** — accès facile à l’I-84, à la Highway 16 et aux villes environnantes (Meridian, Star, Eagle, Middleton, Caldwell) en moins de 10 minutes. - **Exposition et trafic de premier ordre** — environ 43 000 véhicules par jour le long de la Hwy 44, avec une façade directe et un accès futur à un échangeur. - **Orientation vers la croissance et le développement** — entouré par des projets résidentiels en plein essor, des parcs, des sentiers, des commodités et une forte demande pour des services commerciaux. - **Caractéristiques remarquables** — les plans incluent une promenade ouverte, un amphithéâtre, des accès partagés et des espaces publics dynamiques. - **Opportunité hôtelière** — approuvé pour un hôtel de 5 étages avec plus de 200 suites; une étude de faisabilité soutient des formats boutique ou de séjour prolongé. **Opportunités disponibles** - **Terrain commercial (2 parcelles + stationnement)** : ~4 580 000 $ — idéal pour des bureaux d’entreprise, un hôtel ou des usages similaires. - **Forfait à usage mixte (3 lots + stationnement)** : ~4 900 000 $ — schéma complet à usage mixte avec zones résidentielles, commerciales, de bureaux et d’espaces publics. - **Lot commercial autonome** : ~1 500 000 $ — adapté pour un restaurant, un commerce de détail ou un immeuble de bureaux (2 à 4 étages).
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R3720000226 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 3 691 885 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
7884 W State St - Junction Crossing II - Mixed Use Development
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