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7890 Broadway
Merrillville, IN 46410
Liberty Square Retail · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
eXp Commercial is pleased to present the opportunity to acquire Liberty Square Shopping Center - a 48,327 square foot multi-tenant retail center located on Broadway (SR 53) in Merrillville, Indiana. The property delivers an 8.42% in-place cap rate with significant value-add upside through lease-up of 6,372 SF of vacant space and mark-to-market rent adjustments.
The center features 22 executed leases across diverse retail categories including dental, wellness, beauty, food service, and specialty retail. Recent capital improvements include new TPO roofs (~2021) and new rooftop HVAC units (RTUs) across both buildings, minimizing near-term capital expenditure requirements.
Situated on NW Indiana's primary retail corridor with 35,000+ vehicles per day, Liberty Square benefits from proximity to I-65, US-30, and Southlake Mall. The Merrillville trade area serves as the commercial capital of Northwest Indiana with strong demographics and sustained demand for retail space.
The center features 22 executed leases across diverse retail categories including dental, wellness, beauty, food service, and specialty retail. Recent capital improvements include new TPO roofs (~2021) and new rooftop HVAC units (RTUs) across both buildings, minimizing near-term capital expenditure requirements.
Situated on NW Indiana's primary retail corridor with 35,000+ vehicles per day, Liberty Square benefits from proximity to I-65, US-30, and Southlake Mall. The Merrillville trade area serves as the commercial capital of Northwest Indiana with strong demographics and sustained demand for retail space.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
48 327 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1976
Prix
7 548 640 $ CAD
Prix par pi²
156,20 $ CAD
Taux de capitalisation
8,69%
Revenu net d’exploitation
655 977 $ CAD
Pourcentage loué
77%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
2,30 AC
Zonage
C-2 - commercial / vente au détail
Stationnement
105 places (2,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-12-21-226-028.000-030 | Évaluation des bâtiments | 435 900 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 833 644 $ CAD | Évaluation totale | 1 269 544 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-12-21-226-028.000-030
Évaluation du terrain
833 644 $ CAD
Évaluation des bâtiments
435 900 $ CAD
Évaluation totale
1 269 544 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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