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7899 US Highway 190 W 2 758 pi² Bureau Immeuble Livingston, TX 77351 964 802 $ CAD (349,82 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 300 feet of Highway 190 frontage provides excellent visibility and easy access between Livingston and Onalaska.
- Includes full kitchen, full and half bath, plus utility room for added functionality.
- Versatile insulated workshop with storage rooms and roof extension.
- Income-producing property with nine office suites and additional leasing potential.
- Dual Trane A/C units and oversized aerobic septic system in place.
- Recently updated for a well-maintained, adaptable property.
Résumé de l'annonce
Positioned along heavily traveled HWY 190 with approximately 300 feet of prime highway frontage, this exceptional commercial opportunity offers outstanding visibility and accessibility between Livingston and Onalaska. Currently operating as an income-producing office property, the building features 9 spacious office suites, 1 full bath, 1 half bath, a full kitchen, and utility room. Three office spaces are currently leased and generating income, with additional office suites available for future leasing opportunities and increased cash flow potential. The property is equipped with dual Trane A/C units and an oversized aerobic septic system. A versatile insulated workshop with spray foam insulation adds additional functionality, featuring a 26x35 main area, 12x35 lean-to, 12x30 enclosed storage room, and 26x10 roof extension. Several tasteful updates have been completed throughout the property. With excellent frontage, strong exposure, existing income, and endless possibilities.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
2 758 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
964 802 $ CAD
Prix par pi²
349,82 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 758 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,82 AC
Stationnement
20 places (7,25 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Foyer
- Système de sécurité
- Affichage
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Réception
- Éclairage encastré
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Sièges extérieurs
- Climatisation
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
314
2 658
12 195
2025 Population
373
3 410
14 993
Croissance démographique '20-'25
18,8%
28,3%
22,9%
2020 Ménages
119
1 069
3 682
2025 Ménages
144
1 376
4 867
Croissance des foyers '20-'25
21,0%
28,7%
32,2%
Âge moyen
47
47
47
Revenu médian par ménage
83 552 $
74 713 $
57 705 $
Employés de jour
53
315
1 088
Total des entreprises
13
65
217
Diplôme collégial et diplôme supérieur
16%
17%
14%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | F0680-0090-00 | Évaluation des bâtiments | 489 040 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 111 144 $ CAD | Évaluation totale | 600 184 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
F0680-0090-00
Évaluation du terrain
111 144 $ CAD
Évaluation des bâtiments
489 040 $ CAD
Évaluation totale
600 184 $ CAD
1 de 34
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7899 US Highway 190 W
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