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L.A. Shops 79-199 E Oakland Park Blvd 650–3 950 pi² d'espace disponible • Fort Lauderdale, FL 33334
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 119 | 650 pi² | Négociable | 27,34 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 17 768 $ CAD/an 1 481 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 129 | 1 300 pi² | Négociable | 34,17 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 44 421 $ CAD/an 3 702 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 165 | 650 pi² | Négociable | 27,34 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 17 768 $ CAD/an 1 481 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 119
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 129
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 165
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 119 | 650 pi² | Négociable | 27,34 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 17 768 $ CAD/an 1 481 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 129 | 1 300 pi² | Négociable | 34,17 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 44 421 $ CAD/an 3 702 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 165 | 650 pi² | Négociable | 27,34 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 17 768 $ CAD/an 1 481 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 89-99 | 1 350 pi² | Négociable | 30,75 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 41 517 $ CAD/an 3 460 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 119
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 129
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 165
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 89-99
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Advance America
- Encaissement de chèques / Prêts rapides
- 1 952
- National
- D D Barbell Llc
- Administration publique
- 1
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- Dispatch Shipping
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- Estrella Insurance, Inc.
- Assurance
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- House Of Sexy
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- 1
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- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 949
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Advance America | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 1 952 | National |
| D D Barbell Llc | Administration publique | 1 | - |
| Dispatch Shipping | - | 1 | - |
| Estrella Insurance, Inc. | Assurance | 232 | National |
| House Of Sexy | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 949 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 950 pi² | Superficie totale du terrain | 1,18 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8,13/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 16 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,18 AC |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 8,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Highly visible, well-maintained neighborhood retail plaza located directly on busy East Oakland Park Boulevard, offering strong daily traffic counts, excellent street frontage, and prominent signage opportunities. The property benefits from immediate access to I-95 and Federal Highway, making it easily accessible to both local residents and commuter traffic. Surrounded by dense residential neighborhoods and established commercial businesses, the plaza provides consistent daytime and evening customer activity. The center offers convenient on-site parking and a strong tenant mix, creating an attractive environment for retail and service-oriented businesses seeking exposure along one of Oakland Park’s primary corridors. Available units ranging from 650 SF to 1,350 SF are ideal for: • Boutique retail • Specialty food concepts • Café / bakery • Wellness concepts • Professional office • Service retail • Convenience / specialty store Competitive base rental rates with CAM at $8.00 PSF. This is an excellent opportunity for retailers seeking strong visibility, stable surrounding tenancy, and a high-demand Broward County location with limited available inventory.
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