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79-81 Boulevard De Sainte Marguerite Unités de condo • Bureau • 3 390-5 468 pi² • À vendre 3 627 314 $ CAD par unité • 13009 Marseille
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Faits saillants de l'investissement
- ERP : 4ème catégorie.
- ERP 4.
- 2 escaliers.
- 17 places de parkings.
- Hauteur de la construction : 12 mètres.
- Aménagement paysager du jardin sur la parcelle.
- Emplacement idéal.
- 2 ascenseurs de capacités 8 personnes chacun.
- Dalle béton pouvant supporter 500kg/m2.
- 3,50m de hauteur sous plafond au RDC et 2,80m au R+1 et R+2.
- Livré brut de béton et fluide en attente.
- Surface RDC : 315 m².
Résumé de l'annonce
WERIZ vous propose de découvrir une opportunité exceptionnelle avec cet espace de bureaux de 1 500 m² à vendre ou à louer. Situé aux croisements des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements, ce bien offre une hauteur de construction de 12 mètres pour une visibilité optimale et bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité et un accès facile aux transports en commun, dont le métro Dromel à 500m et le tramway à 100m. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique au coeur de Marseille.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 17 694 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Bureau | Superficie de plancher typique | 5 242 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau | Année de construction | 2026 |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 17 694 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 5 242 pi² |
| Année de construction | 2026 |
Commodités
- Centre de conditionnement physique
3 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 3 390 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 249 220 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 663,49 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 390 pi² |
| Prix | 2 249 220 $ CAD |
| Prix par pi² | 663,49 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 5 328 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 534 489 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 663,38 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 5 328 pi² |
| Prix | 3 534 489 $ CAD |
| Prix par pi² | 663,38 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 5 468 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 627 314 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 663,37 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 5 468 pi² |
| Prix | 3 627 314 $ CAD |
| Prix par pi² | 663,37 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
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WERIZ Immobilier d'entreprise
Présenté par
79-81 Boulevard De Sainte Marguerite
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