79 Aikens Rd Unités de condo • Bureau/Commerce de détail • 731-809 pi² • À vendre 869 978 $ CAD par unité • Eagle, ID 83616

DESCRIPTION

Grande casquette dans un nouveau bâtiment, aucun entretien par le propriétaire, à un endroit très recherché que les utilisateurs convoitent. Investissement en condo commercial dans un emplacement exclusif au centre du charismatique quartier d'affaires Olde Towne d'Eagle ID. Immeuble à usage mixte aux détails authentiques nouvellement construit dans un cadre pittoresque au bord de l'eau, il ne s'améliore pas. 731 pi2 totaux sont actuellement divisés en deux espaces nécessitant peu ou pas d'entretien du propriétaire. Locataires en place avec des ententes de quatre ans du 1er janvier 2025 au 28/02/2029. L'espace de 731 pi2 est doté de deux vitrines distinctes, ce qui permet d'obtenir des espaces plus petits et faciles à louer. Dans un rayon de pâté de maisons, il y a de nombreux restaurants, petites boutiques, boutiques, services, divertissements et banques, tous ancrés dans l'ombre d'Albertsons et de Walgreens. Forte circulation piétonne le jour, activité animée en soirée et fin de semaine. L'emplacement bénéficie également d'événements parrainés par la ville. - Cette unité est l'un des trois condos contigus situés au rez-de-chaussée. Utilisation pour le petit commerce de détail, l'alimentation et la vente au détail. Service, services personnels, bureau et plus encore.

NOTES SUR LA VENTE

731 SF totaux sont actuellement divisés en deux espaces nécessitant peu ou pas d'entretien par le propriétaire. Locataires en place avec des ententes de quatre ans du 1er janvier 2025 au 28/02/2029
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• L'espace de 731 pi2 est doté de deux vitrines distinctes, ce qui permet des espaces plus petits et faciles à louer.
  
• L'un des trois condos contigus situés au niveau du sol en bordure de magasin.
  Façades du magasin 35 LF jusqu'au chemin Aikens

DESCRIPTION

Espace aménagé pour le professionnel établi, l'exploitant d'atelier spécialisé ou l'Extraordinaire culinaire, à la recherche d'un « endroit cool ». C'est ça. Occasion rare dans un bâtiment à usage mixte aux détails authentiques nouvellement construit exclusivement situé au centre du charismatique quartier d'affaires Olde Towne d'Eagle ID et pour couronner le tout, avec un cadre au bord de l'eau. Dans un rayon de pâté de maisons, il y a de nombreux restaurants, petites boutiques, boutiques, services, divertissements et banques, l'ombre ancrée par Albertsons et Walgreens. Forte circulation piétonne le jour, activité animée en soirée et fin de semaine. L'emplacement bénéficie également d'événements parrainés par la ville. - Idéal pour les restaurants/Food & Bev. Service, Petits commerces de détail, services personnels. Espace devant être complété pour répondre aux besoins fondamentaux de l'acheteur (non compris l'objet ou la décoration liés à l'industrie), sous réserve des indemnités de construction du vendeur. Y compris : murs et plafonds intérieurs placés selon les besoins de l'acheteur, toilettes ADA complètes, ensemble électrique avec éclairage de base et CVC complet, installation de la peinture et des couleurs de sol sélectionnées par l'acheteur.

NOTES SUR LA VENTE

• L'un des trois condos contigus situés au niveau du sol en bordure de magasin.
  
• Peut accueillir une cuisine de qualité commerciale.
  
• Patio extérieur pavé de briques surélevé de 425 pi2 avec jardinières entièrement fermées avec balustrade décorative en fer forgé et système de cadre en acier suspendu pour l'installation de systèmes d'éclairage et/ou d'ombrage.
  Fronte le sentier pédestre de la ville, le pont, le ruisseau pittoresque et les arbres, cadre semblable à un parc, idéal pour les repas en plein air.