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Astrolabe 79 Boulevard De Dunkerque 4 618–15 382 pi² d'espace disponible • Bureau • 13002 Marseille
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Faits saillants
- Immeuble récent certifié HQE & BBC
- Accès immédiat aux transports et commodités
- Cœur du pôle tertiaire Euroméditerranée
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,93 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 4 306 $ CAD/an 358,87 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Contrôle d'accès par badge
-
Charges locatives: 1,87 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 8 622 $ CAD/an 718,46 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,14 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 663,26 $ CAD/an 55,27 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Etat des locaux : Neuf
- Label Haute Performance Energétique
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,93 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 5 119 $ CAD/an 426,62 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Contrôle d'accès par badge
-
Charges locatives: 1,87 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 10 249 $ CAD/an 854,12 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,14 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 788,49 $ CAD/an 65,71 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Etat des locaux : Neuf
- Label Haute Performance Energétique
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,93 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 4 920 $ CAD/an 410,03 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Contrôle d'accès par badge
-
Charges locatives: 1,87 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 9 848 $ CAD/an 820,69 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,14 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 757,57 $ CAD/an 63,13 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Etat des locaux : Neuf
- Label Haute Performance Energétique
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 2 | 4 618 pi² | 3/6/9 | 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 191 456 $ CAD/HT-HC/an 15 955 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 5ème | 5 490 pi² | 3/6/9 | 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 227 605 $ CAD/HT-HC/an 18 967 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste 2 | 5 274 pi² | 3/6/9 | 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 218 679 $ CAD/HT-HC/an 18 223 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 2
| Taille |
| 4 618 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 191 456 $ CAD/HT-HC/an 15 955 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 5ème
| Taille |
| 5 490 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 227 605 $ CAD/HT-HC/an 18 967 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 2
| Taille |
| 5 274 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 218 679 $ CAD/HT-HC/an 18 223 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 2
| Taille | 4 618 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,87 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 8 622 $ CAD/an 718,46 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,14 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 663,26 $ CAD/an 55,27 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,93 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 4 306 $ CAD/an 358,87 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Etat des locaux : Neuf
- Contrôle d'accès par badge
- Label Haute Performance Energétique
5e étage, ste 5ème
| Taille | 5 490 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,87 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 10 249 $ CAD/an 854,12 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,14 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 788,49 $ CAD/an 65,71 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,93 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 5 119 $ CAD/an 426,62 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Etat des locaux : Neuf
- Contrôle d'accès par badge
- Label Haute Performance Energétique
7e étage, ste 2
| Taille | 5 274 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,87 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 9 848 $ CAD/an 820,69 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,14 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 757,57 $ CAD/an 63,13 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,93 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 4 920 $ CAD/an 410,03 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Etat des locaux : Neuf
- Contrôle d'accès par badge
- Label Haute Performance Energétique
Aperçu de la propriété
Des bureaux sont proposés à la location au sein de l’immeuble ASTROLABE, labellisé BREEAM Excellent et BBC. Cet immeuble de bureaux développe près de 15 000 m². Conçu par l’architecte italien Massimiliano Fuksas, il a été livré au printemps 2015. Il constitue la première pièce tertiaire du programme Euromed Center (48 000 m²), développé par Covivio le long du boulevard de Dunkerque. L’immeuble dispose de nombreux services et de tiers-lieux pour le confort des utilisateurs. Il bénéficie également d’une bonne visibilité et s’intègre dans un environnement urbain dynamique, adapté à des activités professionnelles ou commerciales. Situé dans le 2e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier d’affaires Euroméditerranée, il bénéficie d’une localisation stratégique dans un quartier central et bien connecté. Son accessibilité est assurée par des lignes de bus à proximité et par les grands axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones environnantes. Les environs immédiats offrent de nombreux services et commodités, notamment des commerces, restaurants et infrastructures diverses.
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entreposage de vélo
- Complètement tapissé
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Douches
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2015
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Taille du bâtiment
161 459 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
20 182 pi²
Hauteur du plafond non finie
8’10”
Stationnement
Stationnement Couvert
1 1
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Astrolabe | 79 Boulevard De Dunkerque
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