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Pre Owned or New Car Sales 79 Federal Rd 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Danbury, CT 06811
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FAITS SAILLANTS
- Nombre de trafic élevé avec 22 150 voyages par jour
- Près de Stew Leonard's et Home Depot
- 6 950$ /mois NNN - 1 575 000$
- Situé à côté de GreenTree Toyota et près de Colonial Ford
- Accès facile à l'I-84 et à la route 7
- Zonage CG-20 avec historique de la vente et de la location d'automobiles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 pi² | 5-10 ans | 88,46 $ CAD/pi²/an 7,37 $ CAD/pi²/mois 114 996 $ CAD/an 9 583 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The building was previously used for auto sales and auto rentals. There are two auto service bays with lifts, a waiting room, an office, and a bathroom. Located next to Greentree Toyota and down the street from Stew Leonard's and Colonial Ford.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- À louer à 6950 $/mois NNN
- Deux aires de service avec ascenseurs
- Situé à côté de Greentree Toyota
- Zone à fort trafic - 22 135 véhicules par jour
- Zonage CG-20 Permettant la vente d'automobiles
- Le propriétaire peut envisager une vente possible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1957/2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 300 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1957/2022 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété commerciale exceptionnelle située au 79, chemin Federal, Danbury, CT 06811, offre une occasion unique aux entreprises qui recherchent un emplacement à fort trafic avec une excellente visibilité. Auparavant exploitée comme une entreprise de vente et de location de véhicules, cette propriété convient parfaitement à des entreprises similaires ou à une variété d'autres utilisations au détail en raison de son zonage CG20. La propriété est stratégiquement située sur Federal Road, en face de Home Depot et de Circuit City, à côté de « Greentree Toyota » et à seulement un pâté de maisons du concessionnaire Colonial Ford. Principales caractéristiques : * Taille du bâtiment : 1 300 pieds carrés d'espace de vente au détail * Superficie du terrain : 39 640 pi2 (0,91 acres) * Année de construction : 1957 et mise à jour 2022 * Construction : Maçonnerie * Type de toit : plat * Chauffage : Air chaud forcé * Combustible de chauffage : mazout * Égouts : Fosse septique * Stationnement pavé * Deux baies de service * Emplacement à fort trafic : Situé sur la route fédérale avec un nombre de trafic quotidien estimé à 22 135. De plus, les États-Unis 7 et US 202 ont un nombre de trafic quotidien estimé à 25 238. * Zonage : CG20, permettant de nombreux types d'utilisations au détail * Proximité d'autres entreprises : La propriété est située près de Home Depot, Best Buy, Lowe's, Walmart, Stew Leonard's, AMC Theater, Kohl, Starbucks, Newtown Savings Bank, Walgreens et Arby. Il est également situé près de Greentree Toyota, Colonial Ford et de nombreux autres concessionnaires automobiles. * Zone inondable : peut nécessiter une assurance contre les inondations. Données financières : * Taux de location : 6950$ par mois NNN * Taxes : 15 007$ par année * Proximité des routes principales US 7 et I-84. Sommaire de la commercialisation Cette propriété commerciale située au 79, chemin Federal, à Danbury, au CT, est une excellente occasion pour une entreprise dans l'industrie de la vente et de la location de véhicules ou dans d'autres secteurs du commerce de détail. La propriété affiche un taux de trafic élevé (22 150 par jour), est proche d'autres grands détaillants et est zonée pour de nombreux usages commerciaux. L'immeuble a été bien entretenu, est dans un état moyen et est prêt pour le prochain occupant. Coordonnées : Pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec J. Michael Struna au 203-733-1290 mike@advantagerealtyinc.com ; ou Chris Cosio au 203-524-8635 chris@advantagerealtyinc.com. Visitez notre site Web à www.AdvantageRealtyinc.com pour plus de détails.
- Accès 24 heures
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pre Owned or New Car Sales | 79 Federal Rd
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