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79 Federal Rd 1 300 pi² Commerce de détail Immeuble Danbury, CT 06811 2 178 839 $ CAD (1 676,03 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Long time vehicle sales - first time available "For Sale"
Easy access from and to I-84 and Route 7
39 Paved parking and Total of 50+ total parking

Located next to Greentree Toyota and near Ford dealership
Offered at $1,575,000 or lease at Lease at $6,950 NNN per month
Near Stew Leonard's, Home Depot, Costco and other major retailers

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

For Sale: Prime Commercial Property at 79 Federal Rd, Danbury, CT
Property Overview:
This exceptional commercial property at 79 Federal Rd, Danbury, CT 06811, presents a unique opportunity for businesses seeking a high-traffic location with excellent visibility. Previously operated as a vehicle sales and rental business, this property is ideally suited for similar ventures or a variety of other retail uses due to its CG20 zoning. The property is strategically located on Federal Road across from Home Depot and Circuit City, next door to "Greentree Toyota" and one block from Colonial Ford.
Key Features:
Building Size: 1,300 sq ft of retail space
Lot Size: 39,640 sq ft (0.91 acres)
Year Built: 1957 Updated in 2022
Construction: Masonry
Roof Type: Flat
Heating: Forced hot air
Heating Fuel: Oil
Sewer: Septic
Parking: 39 Paved - 50 Total
Layout: Two Service Bays + Office
High Traffic Location: Situated on Federal Road with an estimated 22,135 daily traffic count. Additionally, US 7 and US 202 have an estimated daily traffic count of 25,238.
Zoning: CG20, allowing for many retail types of uses
Proximity to Other Businesses: The property is located near Home Depot, Best Buy, Lowe's, Walmart, Stew Leonard's, AMC Theater, Kohl's, Starbucks, Newtown Savings Bank, Walgreens, and Arby's. It is also located near Greentree Toyota and other auto dealerships.
Flood Zone: AE High, which may require flood insurance.
Sale at $1,575,000
Lease Rate: $6,950 per month NNN
Taxes: $15,007 per year
Location Highlights:
The property is situated on Federal Road, a highly trafficked area. Nearby retailers include Home Depot, Circuit City, and Greentree Toyota. Proximity to major roadways, US 7, and US 202.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

1 300 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1957

Prix

2 178 839 $ CAD

Prix par pi²

1 676,03 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,03

Taille du lot

0,91 AC

Zonage

CG-20 - Le district commercial général CG-20 est conçu pour offrir des zones dédiées aux biens et services commerciaux généraux, situées à des emplacements appropriés le long des principales routes.

Stationnement

39 places (3 places par 1 000 pi² loué)

Façade

200’ sur Federal Rd

Accès 24 heures

Affichage sur monument

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
1 300 pi²
Commerce de détail
Parcelle de terrain vacant
Maintenant

Le bâtiment était auparavant utilisé pour la vente et la location de voitures. Il dispose de deux baies de service automobile avec des élévateurs, une salle d'attente, un bureau et une salle de bain. Situé à côté de Greentree Toyota et à quelques pas de Stew Leonard's et Colonial Ford.