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79 Hamlet Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 872 000 $ CAD (174 400 $ CAD/Unité) 8,44% Taux de capitalisation Woonsocket, RI 02895
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fantastic investment opportunity in Woonsocket! This well-maintained five-unit residential building features four updated 1-bed/1-bath units and one spacious 3-bed/1-bath unit, all renovated in 2019 and offering strong rental appeal. Tenants are month-to-month, providing excellent flexibility for future rent increases or repositioning. The property generates solid in-place income with additional upside potential, making it ideal for both new and seasoned investors. Efficient operating costs, security deposits in place for all units, and a history of stable occupancy make this asset easy to manage. Located in a convenient and high-demand area of Woonsocket close to shops, restaurants, and major routes. A turnkey multifamily with immediate cash flow and room to grow—don’t miss this opportunity to add a strong performer to your portfolio
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 438 $
|
20,59 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
103 438 $
|
20,59 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
29 768 $
|
5,93 $
|
| Revenu net d’exploitation |
73 670 $
|
14,67 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 438 $ |
| Annuel par pi² | 20,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 438 $ |
| Annuel par pi² | 20,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 768 $ |
| Annuel par pi² | 5,93 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 670 $ |
| Annuel par pi² | 14,67 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 872 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 174 400 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 023 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,44% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 872 000 $ CAD |
| Prix par unité | 174 400 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,44% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 023 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 650 |
| 3+1 | 1 | - | 1 200 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WOON-000027C-000087-000027 | Évaluation des bâtiments | 445 565 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 121 391 $ CAD | Évaluation totale | 566 956 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WOON-000027C-000087-000027
Évaluation du terrain
121 391 $ CAD
Évaluation des bâtiments
445 565 $ CAD
Évaluation totale
566 956 $ CAD
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