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79 Rue Rateau 140–5 726 pi² d'espace disponible • 93120 La Courneuve
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FAITS SAILLANTS
- bureaux climatisés divisible à partir de 13m² jusqu'à 184m²
- Fenêtres double vitrage, façade refaite à neuf, ascenseur, fibre.
- Site sécurisé (Contrôle d'accès, caméras vidéo-surveillance)
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Ce local d’activité se trouve au sein de la ZAC "URBAPARC", un site sécurisé avec gardien et contrôle d’accès vidéo. Il bénéficie d’une porte sectionnelle motorisée facilitant les opérations de chargement et déchargement. Le local dispose également d’une mezzanine et de parkings privatifs accessibles par un portail sécurisé, garantissant confort et sécurité pour les véhicules des occupants. L’emplacement est très bien desservi avec un accès rapide aux grands axes routiers et des transports en commun à proximité.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Système de sécurité
- Local sécurisé avec gardien et vidéosurveillance
- Porte sectionnelle motorisée facilitant les opérat
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Parkings privatifs avec portail sécurisé
Dans un immeuble récemment rénové, les espaces proposés bénéficient d’un cadre de travail lumineux et moderne. Les surfaces, allant de 13 m² à 184 m², sont aménagées avec soin et climatisées pour un confort optimal tout au long de l’année. Les espaces peuvent être adaptés selon les besoins grâce à des cloisons amovibles, et la présence d’un sol en PVC assure une finition sobre et fonctionnelle. La configuration des lieux permet un accès aisé aux différents niveaux grâce à un ascenseur, et l’ensemble du site est sécurisé par un système de contrôle d’accès et de vidéosurveillance. Les fenêtres à double vitrage offrent une isolation phonique et thermique renforcée, tandis que la fibre optique garantit une connexion internet performante. L’environnement de travail est complété par des prestations pratiques telles qu’un parking et une accessibilité pensée pour les personnes à mobilité réduite.
-
Charges locatives: 0,05 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 96,96 $ CAD/an 8,08 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- État du bien : Rénové
- Chauffage : Climatisation réversible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 1 à 16 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cloisons amovibles
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 746 pi² | 3/6/9 | 22,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 230 $ CAD/HT-HC/an 6 936 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 140 à 1 981 pi² | 3/6/9 | 22,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 602 $ CAD/HT-HC/an 3 717 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 746 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 22,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 230 $ CAD/HT-HC/an 6 936 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 140 à 1 981 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 22,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 602 $ CAD/HT-HC/an 3 717 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 746 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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22,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activité se trouve au sein de la ZAC "URBAPARC", un site sécurisé avec gardien et contrôle d’accès vidéo. Il bénéficie d’une porte sectionnelle motorisée facilitant les opérations de chargement et déchargement. Le local dispose également d’une mezzanine et de parkings privatifs accessibles par un portail sécurisé, garantissant confort et sécurité pour les véhicules des occupants. L’emplacement est très bien desservi avec un accès rapide aux grands axes routiers et des transports en commun à proximité.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Local sécurisé avec gardien et vidéosurveillance
- Parkings privatifs avec portail sécurisé
- Porte sectionnelle motorisée facilitant les opérat
3e étage
| Taille | 140 à 1 981 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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22,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Dans un immeuble récemment rénové, les espaces proposés bénéficient d’un cadre de travail lumineux et moderne. Les surfaces, allant de 13 m² à 184 m², sont aménagées avec soin et climatisées pour un confort optimal tout au long de l’année. Les espaces peuvent être adaptés selon les besoins grâce à des cloisons amovibles, et la présence d’un sol en PVC assure une finition sobre et fonctionnelle. La configuration des lieux permet un accès aisé aux différents niveaux grâce à un ascenseur, et l’ensemble du site est sécurisé par un système de contrôle d’accès et de vidéosurveillance. Les fenêtres à double vitrage offrent une isolation phonique et thermique renforcée, tandis que la fibre optique garantit une connexion internet performante. L’environnement de travail est complété par des prestations pratiques telles qu’un parking et une accessibilité pensée pour les personnes à mobilité réduite.
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Charges locatives: 0,05 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 96,96 $ CAD/an 8,08 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 16 personnes
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- État du bien : Rénové
- Cloisons amovibles
- Chauffage : Climatisation réversible
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Située au cœur d’un secteur en pleine transformation au nord de Paris, cette localisation offre un excellent compromis entre accessibilité, potentiel économique et proximité avec les grands pôles urbains. Elle bénéficie d’une desserte optimale grâce à la présence de plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro, le RER et des lignes de bus, ce qui facilite les trajets quotidiens pour les collaborateurs. Le quartier, historiquement industriel, connaît aujourd’hui un renouveau marqué par l’implantation de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de la logistique, de l’industrie légère et des services. La présence d'infrastructures modernes et de zones d'activités en développement en fait un choix stratégique pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un environnement en pleine croissance. La proximité avec Paris intra-muros, les grands axes autoroutiers et les hubs logistiques majeurs renforce l’attractivité de cet emplacement pour des activités nécessitant une forte connectivité. C’est un choix judicieux pour toute structure souhaitant combiner compétitivité, accessibilité et ancrage dans un tissu économique en évolution.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Cebu
79 Rue Rateau
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