790 Baltimore Pike 1 250–4 300 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Concordville, PA 19331

Espace commercial idéal au détail ou bureau dans un emplacement privilégié sur Baltimore Pike/US 1 dans le canton de Concord, Delaware County, PA. Les conditions du bail sont négociables. Espace flexible au rez-de-chaussée dans un complexe de magasins de vente au détail et de bureaux à plusieurs locataires d'un étage. Accès aux personnes handicapées, entrée et circulation sans marches. Entrée arrière de chaque unité pour faciliter le chargement et le déchargement. 60 places de stationnement, 35 dans les aires de stationnement avant et latérales des clients, 25 dans l'aire de stationnement et de chargement des employés à l'arrière. Accès continu de 255 pieds en bordure de trottoir à partir de Baltimore Pike/US 1. Accès bidirectionnel par voie centrale avec virages à gauche autorisés. Espace pour la signalisation individuelle sur la façade avant de la verrière de chaque unité et la signalisation routière partagée sur un pylône éclairé. Excellent emplacement dans le quartier commercial très fréquenté/visibilité sur Baltimore Pike/US 1, 1 pâté de maisons des États-Unis 322 et 1 mille des intersections US 202. Les principaux voisins comprennent le Childrens Hospital of Philadelphia Specialty Care Center directement face, Concordville Inn & Hotel adjacent, Maris Grove Senior Living Community, Concordville Town Center, State Farm et Deloitte, ainsi que de nombreux autres grands commerces, bureaux et installations commerciales tous à moins de 1 mile. 15 minutes de route de Media et West Chester, PA. 25 minutes de route de Philadelphie, PA et Wilmington, DE. Espaces disponibles : Unité B : 1 800 pieds carrés, actuellement aménagé comme espace de bureau professionnel. Comprend 6 bureaux individuels, 2 espaces de conférence, salle d'attente et réception, et salle de pause avec cuisinette. Sous-sol mécanique et aires d'entreposage. L'intérieur de l'unité peut être reconfiguré pour répondre aux besoins des locataires. Unité C : 2 500 pi2, espace ouvert. Convient au commerce de détail, au bureau, à l'atelier, au studio, au conditionnement physique ou à la garderie. Sous-sol mécanique et aires d'entreposage. L'intérieur de l'unité peut être reconfiguré pour répondre aux besoins des locataires. Les portes d'accès entre les unités peuvent être installées entre les unités conformément au code du bâtiment pour les cloisons pare-feu existantes, si le locataire a besoin de plus d'une unité. La superficie totale actuellement disponible dans les unités 2 et 3 adjacentes est de 4 300 pieds carrés. Ordonnance de zonage sur les utilisations selon le droit : - Magasin ou magasin de détail et ayant une surface de plancher brute de moins de 15 000 pieds carrés au rez-de-chaussée d'un immeuble. - Bureau, bureau professionnel. - Studio, studio de radiodiffusion. - Banque ou institution financière. - Club, social. - Centre de santé ; spa santé et club de conditionnement physique. - Les ateliers d'artisans de menuiserie, d'ébénisterie, de réparation de meubles, de travail des métaux légers, de ferblantier ou d'ateliers similaires, pourvu que la surface brute de plancher consacrée à cette utilisation ne dépasse pas 8 000 pieds carrés au rez-de-chaussée d'un bâtiment et qu'aucun tel atelier ne fasse partie d'une unité de travail réel. - Restaurant, sans voiture. - Magasin d'antiquités. - Garderie. - Musée. - Dépanneur ou mini-marché d'une superficie brute pouvant atteindre 4 000 pieds carrés au rez-de-chaussée d'un immeuble, et sans la vente d'essence. Utilisations par exception spéciale par code de zonage : - Lorsqu'elle est autorisée par le Conseil d'audience de zonage, toute utilisation de la même nature générale que celle permise de plein droit (utilisations principales permises) et non prévue dans un autre district commercial. - Bureau vétérinaire, composé d'un établissement pour la pratique de la médecine vétérinaire par un médecin vétérinaire autorisé, pourvu que : [1] La garde ou le chenil de tous les animaux doivent se faire à l'intérieur de l'installation de médecine vétérinaire. [2] Tous les chenils doivent être faits d'un matériau absorbant le son tel que spécifié par l'agent d'application des codes du canton de Concord. [3] Tous les animaux doivent être logés à l'intérieur. - Installation de service d'urgence. - L'utilisation à l'extérieur du restaurant, y compris le service de nourriture, de boissons ou d'alcool, pourvu que : [1] Toutes les aires de service extérieures sont limitées à 10 % de la taille de l'aire de service intérieure. [2] Aucune utilisation à l'extérieur d'un restaurant n'est permise à l'égard d'un restaurant qui longe un quartier résidentiel. Utilisations conditionnelles, sous réserve des dispositions de l'article XXVII du chapitre 210 du Code de zonage : - Tout établissement qui reçoit le transfert d'un permis d'alcool.