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South Pointe Plaza 790 Coronado Center Dr 1 556 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89052
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans un secteur très estimé de Henderson
- Grand centre - Palm Beach Tan, CT Nails, Shakespeare's Pub, etc.
- Centre occupé avec d'excellents locataires à long terme
- TI disponible pour le système de capot et de piégeage à graisse
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 115 | 1 556 pi² | 5-10 ans | 45,69 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 71 091 $ CAD/an 5 924 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
790 Coronado Center Dr - 1er étage - ste 115
1,556 SF | Open Layout with one bathroom | Former Medicare Insurance Office
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- One private restroom
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Medicare Experts
- Soins de santé et assistance sociale
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- Palm Beach Tan
- Services
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- Roosters Men's Grooming Center
- Services
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- Shakespeare's Pub LLC
- Détaillant
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- Sushi WA
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Medicare Experts | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Palm Beach Tan | Services | - | - |
| Roosters Men's Grooming Center | Services | - | - |
| Shakespeare's Pub LLC | Détaillant | - | - |
| Sushi WA | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 556 pi² | Façade | Eastern |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 22 102 pi² |
| Stationnement | 108 places | Superficie totale du terrain | 3,15 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 2 | Rues transversales | Eastern |
| Superficie totale disponible | 1 556 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 108 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Eastern |
| Superficie commerciale brute | 22 102 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,15 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Rues transversales | Eastern |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace est situé dans le secteur très réputé de Henderson, à quelques milles de la zone exclusive d'Anthem Country Club, Seven Hills et McDonald Ranch. L'extérieur de la propriété a récemment été mis à jour avec de la peinture fraîche et de nouveaux auvents. Cette propriété et cet espace sont en très bon état et prêts à emménager. Le centre est situé sur une ligne à double section du très achalandé Eastern & Coronado Center. Proximité de la ceinture 215. Zone d'affaires très achalandée avec de nombreux locataires nationaux comme Blaze Pizza, Buffalo Wild Wings, Trader Joe's, Bad Owl Coffee et un grand centre commercial ancré Smith's.
- Climatisation
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
South Pointe Plaza | 790 Coronado Center Dr
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