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BMO Tower 790 N Water St 2 500–48 214 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • Milwaukee, WI 53202
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FAITS SAILLANTS
- Nouvel ajout à l'horizon de Milwaukee, cette tour emblématique crée une expérience de classe mondiale avec des équipements haut de gamme et des planchers efficaces.
- Une place urbaine extérieure mène au hall de deux étages en marbre et bois avec café, conciergerie, nettoyage à sec et lustrage des chaussures.
- Le centre de remise en forme et de bien-être propose des équipements complets de cardio et de musculation ainsi que des vestiaires avec douches privées et service de serviettei.
- Le centre de conférence dispose d'un auditorium complet et d'une salle de classe et d'équipement audiovisuel de haute technologie pour les présentations et les vidéoconférences.
- Cet endroit très propice à la marche au cœur du quartier central des affaires offre une marche de cinq minutes des attractions les plus populaires du centre-ville.
- La tour BMO comprend un garage de stationnement à neuf étages à température contrôlée et est située le long de la nouvelle ligne de tramway Milwaukee.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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Spec Suite • 6,784 SF • Outdoor balcony with gorgeous views of downtown Milwaukee • Furniture featured from Interior Investments, one of the most efficient and reliable contract office furniture dealerships in the United States. o Offering new conferencing ideas and several types of unique furniture options showcasing new practices on the rise • Access to all BMO Tower amenities included Floor plates feature best-in-class 9'6" finished ceiling heights with floor-to-ceiling glass around the entire perimeter. Maximized sunlight and energy efficient building systems ensure a productive and healthy work environment.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Évées de bail sans colonne
- Plafonds finis: 12’ - 15’
- Verre du sol au plafond
- Vues sur la rivière et le lac
Floor plates feature best-in-class 9'6" finished ceiling heights with floor-to-ceiling glass around the entire perimeter. Maximized sunlight and energy efficient building systems ensure a productive and healthy work environment.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
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Floor plates feature best-in-class 9'6" finished ceiling heights with floor-to-ceiling glass around the entire perimeter. Maximized sunlight and energy efficient building systems ensure a productive and healthy work environment.
- Plafonds finis: 12’ - 15’
- Verre du sol au plafond
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- Évées de bail sans colonne
Floor plates feature best-in-class 9'6" finished ceiling heights with floor-to-ceiling glass around the entire perimeter. Maximized sunlight and energy efficient building systems ensure a productive and healthy work environment.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
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- Plafonds finis: 12’ - 15’
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Floor plates feature best-in-class 9'6" finished ceiling heights with floor-to-ceiling glass around the entire perimeter. Maximized sunlight and energy efficient building systems ensure a productive and healthy work environment.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Verre du sol au plafond
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- Espace en excellent état
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 12e étage | 2 500 à 14 694 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 18e étage | 2 981 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 19e étage | 3 274 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 21e étage | 2 500 à 13 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 23e étage | 2 500 à 14 215 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
12e étage
| Taille |
| 2 500 à 14 694 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage
| Taille |
| 2 981 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
19e étage
| Taille |
| 3 274 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
21e étage
| Taille |
| 2 500 à 13 050 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
23e étage
| Taille |
| 2 500 à 14 215 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage
| Taille | 2 500 à 14 694 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite • 6,784 SF • Outdoor balcony with gorgeous views of downtown Milwaukee • Furniture featured from Interior Investments, one of the most efficient and reliable contract office furniture dealerships in the United States. o Offering new conferencing ideas and several types of unique furniture options showcasing new practices on the rise • Access to all BMO Tower amenities included Floor plates feature best-in-class 9'6" finished ceiling heights with floor-to-ceiling glass around the entire perimeter. Maximized sunlight and energy efficient building systems ensure a productive and healthy work environment.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 12’ - 15’
- Espace en excellent état
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18e étage
| Taille | 2 981 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Floor plates feature best-in-class 9'6" finished ceiling heights with floor-to-ceiling glass around the entire perimeter. Maximized sunlight and energy efficient building systems ensure a productive and healthy work environment.
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19e étage
| Taille | 3 274 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Floor plates feature best-in-class 9'6" finished ceiling heights with floor-to-ceiling glass around the entire perimeter. Maximized sunlight and energy efficient building systems ensure a productive and healthy work environment.
- Plafonds finis: 12’ - 15’
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21e étage
| Taille | 2 500 à 13 050 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Floor plates feature best-in-class 9'6" finished ceiling heights with floor-to-ceiling glass around the entire perimeter. Maximized sunlight and energy efficient building systems ensure a productive and healthy work environment.
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- Plafonds finis: 12’ - 15’
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23e étage
| Taille | 2 500 à 14 215 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 790 N Water Street, au cœur du quartier central des affaires, le design contemporain de BMO Tower est un ajout saisissant au cœur urbain de Milwaukee. Quatorze étages de bureaux se trouvent au sommet d'un parking climatisé de neuf niveaux et d'un commerce au rez-de-chaussée. Le hall moderne en marbre est complété par des accents de bois chaleureux et comprend des services de conciergerie et de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, ainsi qu'une installation d'art numérique alimentée par un écran LED polyvalent de 24 pieds. Le café qui sert le petit-déjeuner, le déjeuner et les boissons est relié au hall. Le centre de conférence comprend des options d'auditorium et de salle de classe, des équipements audiovisuels de pointe et des vues sur l'hôtel de ville. Le centre de remise en forme et de bien-être offre une gamme complète d'équipements de cardio et de musculation ainsi que des vestiaires de qualité spa avec douches et service de serviettes. La tour BMO offre une expérience de bureau à haut rendement aux entreprises de calibre mondial avec un emplacement très visible dans le quartier financier, une architecture historique et des possibilités de signalisation extérieure très visibles. Les plaques de plancher de 26 000 pieds carrés offrent les meilleures hauteurs de plafond finies de 9 pieds et 6 pouces de sa catégorie, avec des vitrages du sol au plafond sur tout le périmètre. Un ensoleillement maximal et des systèmes de bâtiments éconergétiques assurent un environnement de travail productif et sain. L'emplacement très piétonnier de la tour BMO au cœur du centre-ville offre un accès immédiat au quartier des théâtres, au Milwaukee Riverwalk, aux restaurants et aux hôtels. Grâce à sa position sur la nouvelle ligne de tramway de Milwaukee, le site est directement accessible au Third Ward historique, au Lakefront District, au Lower East Side et au centre régional de transport en commun. La tour BMO offre aux entreprises une occasion rare de s'établir dans le cadre de ce projet historique.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Entreposage de vélo
- Wi-Fi
- Affichage sur monument
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Jimmy John's | Restauration rapide | $ | 3 Min. de marche |
| Milwaukee Waterfront Deli | Charcuterie | $ | 2 Min. de marche |
| Kitchen + Bar @ Wisconsin & Water | Américain | $$$ | 3 Min. de marche |
| Zarletti | Italien | $$$$ | 3 Min. de marche |
| Colour Palate | Salade | $ | 4 Min. de marche |
| Cubanitas | Cubain | $$ | 4 Min. de marche |
| China Gourmet | Chinois | $$ | 4 Min. de marche |
| Umami Moto Milwaukee | Asiatique | $$ | 4 Min. de marche |
| Mason Street Grill | Américain | $$$$ | 6 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| BMO | Banque | dans le bâtiment |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 4 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| T.J. Maxx | Autres détaillants | 7 Min. de marche |
| Foot Locker | Chaussures | 7 Min. de marche |
| YMCA | Entraînement physique | 7 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 9 Min. de marche |
| Verizon | Télécoms sans fil | 9 Min. de marche |
| West Elm | Meubles et tapisserie | 9 Min. de marche |
| Lululemon | Vêtements unisexes | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Drury Plaza Hotel |
227 Pièces
3 Min. de marche
|
| Autograph Collection |
63 Pièces
4 Min. de marche
|
| Hilton Garden Inn |
127 Pièces
5 Min. de marche
|
| Residence Inn |
131 Pièces
6 Min. de marche
|
| Marriott |
205 Pièces
6 Min. de marche
|
| Homewood Suites by Hilton |
94 Pièces
7 Min. de marche
|
| Hyatt Regency |
481 Pièces
9 Min. de marche
|
| Westin |
220 Pièces
11 Min. de marche
|
| Hilton |
729 Pièces
15 Min. de marche
|
| DoubleTree by Hilton |
243 Pièces
14 Min. de marche
|
À PROPOS DE CENTRE-VILLE EST
Des rives de la rivière Milwaukee aux falaises surplombant le lac Michigan, le quartier East Town de Milwaukee est le centre culturel et financier de Milwaukee depuis sa création. Ce quartier abrite certains des meilleurs restaurants, musées, hôtels, appartements et condos de la ville. Il possède également un marché de bureaux diversifié et évolutif qui contribue à la renaissance actuelle du centre-ville de Milwaukee. Le
centre-ville de Milwaukee a profité d'une solide envolée vers la qualité et de la demande des employeurs pour les nouveaux diplômés collégiaux, qui choisissent de plus en plus de vivre et de travailler près du centre urbain. Soulignant la forte demande, la population du centre-ville a connu une croissance impressionnante de 23 % entre 2010 et 2020, ce qui est particulièrement évident par les nouvelles tours de bureaux et d'appartements qui parsèment l'horizon. Depuis 2016 seulement, près de 2,5 millions de pieds carrés de nouveaux locaux à bureaux ont été construits au centre-ville. East Town a capturé la majeure partie de cette nouvelle construction, soit 2,1 millions de pieds carrés, ce qui représente 16 % de son inventaire actuel. L'
emplacement central d'East Town bénéficie d'un accès pratique au réseau d'autoroutes et à divers modes de transport en commun. Les Interstates 43, 94 et 794 offrent un accès direct et permettent de se rendre à l'aéroport international de Milwaukee Mitchell à 15 minutes en voiture. Parmi les autres formes d'infrastructure de transport, mentionnons le solide réseau d'autobus du Milwaukee County Transit System, qui ajoutera bientôt le service de transport rapide par autobus (SAR) à sa liste de services. La ligne BRT de 9 milles, d'une valeur de 54 millions de dollars, devrait ouvrir ses portes au milieu de 2023 et reliera East Town, l'Université Marquette et le Milwaukee Regional Medicine Center.
De plus, le réseau de tramways de la ville, « The Hop », relie actuellement East Town à la gare intermodale de Milwaukee, au quartier historique Third et au Lower East Side. Pendant ce temps, la proximité de plusieurs des grandes universités de Milwaukee, y compris l'Université Marquette et l'Université du Wisconsin-Milwaukee, offre aux utilisateurs de bureau un bassin de talents diversifié, jeune et bien éduqué.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Kevin Armstrong, Senior Vice President, Portfolio Leasing
De plus, Kevin apporte une vaste expérience des transactions à son poste. Avant d'assumer son rôle de gestionnaire chez CBRE, Kevin était courtier de bureau représentant un groupe diversifié de clients dans le cadre de baux de représentation de propriétaires et de locataires. Dans le passé, il a été le principal agent de location pour le Milwaukee Center, le Crossroads Corporate Center et le Plaza East (aujourd'hui 330 Kilbourn). Les principales missions de représentation des locataires comprennent Godfrey & Kahn, Holter Financial (Northwestern Mutual) et Jefferson Wells International.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE IRGENS PARTNERS PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE KAHLER SLATER PORTEFEUILLE
Présenté par
BMO Tower | 790 N Water St
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