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Built to Suit 790 S Webber Rd 1 440–11 254 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Romeoville, IL 60446
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FAITS SAILLANTS
- Located on a prominent corner at a major intersection, offering excellent visibility and accessibility.
- Positioned in a high traffic zone, maximizing exposure for retail or service-oriented businesses.
- Village incentives for certain sectors
- Situated in a highly populated area, ideal for attracting consistent foot traffic and customer engagement
- Just 2 miles from Route 55, providing easy access for commuters and regional visitors.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 051 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 440 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 455 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 525 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 455 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 440 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 888 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 1
- Air central et chauffage
- Prime end cap spot
1er étage, ste 2
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 3
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 4
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 5
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 6
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 254 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,46/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 254 pi² | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 11 254 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 254 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 7,46/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Occasions de Location Commerciale de Premier Choix** ±1 450 à 12 000 pi² disponibles à louer avec des options flexibles de construction sur mesure pour répondre aux besoins des locataires. **Emplacement Stratégique** Situé à l’intersection très fréquentée de Weber Road et Renwick Road—l’un des corridors les plus achalandés et en plein développement dans les banlieues sud-ouest de Chicago. **Accessibilité Exceptionnelle** Accès direct aux principales autoroutes : ? I-80 (à 2 miles au sud) ? I-55 (à 3 miles au nord) **Croissance Explosive de la Région** Entouré de nouveaux développements et de projets planifiés, incluant des quartiers résidentiels, des parcs industriels et des centres commerciaux. **Grande Visibilité et Fort Achalandage** Visibilité exceptionnelle à l’angle avec un fort volume quotidien de véhicules, idéal pour les locataires dans le commerce de détail, la restauration rapide (QSR), les services médicaux ou les entreprises de services. **Flexibilité de Construction sur Mesure** Options de conception et de construction personnalisées adaptées aux spécifications des locataires, parfaites pour les marques nationales et régionales. Appelez-nous dès aujourd’hui pour discuter des options.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2 Brothers
Built to Suit | 790 S Webber Rd
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