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InterUrban Lofts 7900 Conser St 41 Unité Immeuble d’appartements À vendre 6% Taux de capitalisation Overland Park, KS 66204
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Irreplaceable “Live-Work-Play” Location in the Heart of Downtown Overland Park
- 20-Year Pay-As-You-Go TIF – Built-In Expense Relief & Cash Flow Support
- Exceptional Supply-Demand Dynamics Driving Rent Growth
- $640M+ Investment Anchors Johnson County’s Premier Lifestyle Location
- Offered Free & Clear or with Assumable Financing
- Differentiated Amenity Package Including Underground Parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
As the exclusive advisor, MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire InterUrban Lofts, a 41-unit Class A community with unmatched positioning in Downtown Overland Park, KS. Delivered in 2016 and offered for the first time by its original developer, the property combines modern construction, oversized floorplans, and a comprehensive amenity package in one of Johnson County’s most vibrant, walkable neighborhoods. InterUrban Lofts benefits from a 20-year pay-as-you-go TIF agreement
with significant reimbursements remaining. The property is offered free and clear of existing debt, with the option to assume an attractive life company loan at a fixed 3.97% rate through 2043 — two rare structural advantages that enhance cash flow and reduce long-term capital risk. Surrounded by more than $640M of recent public-private investment and located in an affluent trade area with household incomes above $95,000, the community appeals to a broad base of high-income renters seeking a live-work-play lifestyle within the highly regarded Shawnee Mission School District. With no near-term capital requirements and strong submarket fundamentals, InterUrban Lofts represents a unique opportunity to acquire a stabilized, high-performing asset with both immediate and long-term growth drivers.
with significant reimbursements remaining. The property is offered free and clear of existing debt, with the option to assume an attractive life company loan at a fixed 3.97% rate through 2043 — two rare structural advantages that enhance cash flow and reduce long-term capital risk. Surrounded by more than $640M of recent public-private investment and located in an affluent trade area with household incomes above $95,000, the community appeals to a broad base of high-income renters seeking a live-work-play lifestyle within the highly regarded Shawnee Mission School District. With no near-term capital requirements and strong submarket fundamentals, InterUrban Lofts represents a unique opportunity to acquire a stabilized, high-performing asset with both immediate and long-term growth drivers.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,57 AC |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du bâtiment | 40 911 pi² |
| Nombre d’unités | 41 | Occupation moyenne | 93% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2016 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | ||
| Zonage | OP | ||
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Nombre d’unités | 41 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,57 AC |
| Taille du bâtiment | 40 911 pi² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
| Zonage | OP |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Tapis
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
- Ascenseur
- Lounge
- Entretien sur place
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 31 | 2 403 $ CAD | 772 - 968 |
| 2+2 | 10 | 3 353 $ CAD | 1 250 - 1 539 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NP62400002-0002 | Évaluation des bâtiments | 2 137 029 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 397 $ CAD | Évaluation totale | 2 158 426 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NP62400002-0002
Évaluation du terrain
21 397 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 137 029 $ CAD
Évaluation totale
2 158 426 $ CAD
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InterUrban Lofts | 7900 Conser St
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